房屋认购书销售合同

PAGE房屋认购书销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买甲方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于（具体地址），该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。房屋户型为室厅厨卫。1.2该房屋的规划用途为，土地使用年限自年月日起至年月日止。第二条认购价格及付款方式2.1乙方同意以单价人民币元/平方米，总价人民币元的价格认购上述房屋。此价格为[含税/不含税]价格，若涉及税费调整，双方应按照国家相关规定执行。2.2乙方选择以下第种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本认购书签订之日起日内，向甲方支付全部购房款人民币元。2.2.2分期付款乙方应在本认购书签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币元作为定金；在年月日前，支付购房款人民币元；在房屋交付前，支付剩余购房款人民币元。2.2.3银行贷款乙方应在本认购书签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币元作为定金，并向银行提交贷款申请所需资料。如乙方贷款申请获批，应在接到银行通知后日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关贷款合同，并办理完毕房屋抵押登记等手续；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金条款3.1乙方应在签订本认购书时向甲方支付定金人民币元。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方在约定的时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则定金抵作购房款；若乙方未能在约定时间内签订正式合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致未能签订正式合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条签订正式合同的时间及相关事宜4.1乙方应在本认购书签订之日起日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等（以下统称"正式合同"）。4.2在签订正式合同前，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的产权证书、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等，确保乙方对房屋情况有充分了解。乙方有权对房屋进行实地查看，如发现房屋存在质量问题或与本认购书约定不符的情况，应在签订正式合同前及时向甲方提出，甲方应负责解决。4.3双方签订正式合同后，本认购书自动失效。正式合同条款与本认购书不一致的，以正式合同为准，但本认购书约定的定金条款、付款方式等对双方仍具有约束力。第五条房屋交付5.1甲方应在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：5.1.1该房屋经验收合格。5.1.2该房屋经综合验收合格。5.1.3该房屋经分期综合验收合格。5.1.4该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应承担房屋保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，具体保修范围和保修期限按照国家相关规定执行。5.3乙方应在接到甲方书面交房通知之日起日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付之日起由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本认购书约定的时间和条件将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本认购书，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照乙方已付购房款的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本认购书约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本认购书，并没收乙方已支付的定金。6.3若乙方未按照本认购书约定的时间与甲方签订正式合同，每逾期一日，应按照定金金额的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本认购书，并没收乙方已支付的定金。6.4任何一方违反本认购书约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本认购书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本认购书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本认购