房租股红协议书

PAGE房租股红协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并参与相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租股红协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.股红约定乙方在租赁期间，除支付租金外，还将按照一定比例参与该房屋经营产生的利润分配，即股红。股红比例为[X]%，计算方式为：（经营净利润×股红比例）。经营净利润为该房屋经营活动产生的收入扣除所有成本（包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、税费等）后的余额。股红支付时间为每年的[具体日期]，由甲方根据当年经营情况核算后支付给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及股红。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式收取租金及股红，不得无故拒绝或拖延。甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋，并在租赁期限内享有该房屋的占有、使用和收益权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助解决房屋使用过程中出现的问题等。在租赁期间，乙方如对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增设的附属设施，但不得损害房屋原有结构。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及股红，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等各项费用。租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本协议约定收取租金及股红，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除协议或转让房屋影响乙方权益的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额及股红总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及股红，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、股红及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额及股红总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照房屋租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定如期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除协议，收回房屋，乙方已支付的租金及股红不予退还，并应承担由此给甲方造成的全部损失。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。