转让二手房交易合同

PAGE转让二手房交易合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让二手房事宜达成如下协议：第一条二手房基本情况1.1该二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（如有）。第二条转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，该二手房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体时间节点1]前，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部转让款或按照合同约定满足交付条件之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；交付后的上述费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关更名手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋转让产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2若国家法律法规对税费承担政策发生调整，双方应按照新的政策规定各自承担相应税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用和权益的重大事项，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[详细列举附属