物业中央空调使用合同

PAGE物业中央空调使用合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的中央空调系统设备，乙方有意使用该中央空调系统，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方物业中央空调事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方提供的中央空调系统设备及附属设施（以下简称"空调设备"），包括但不限于主机、末端设备、管道、阀门等，具体设备清单见附件一。1.2甲方负责对空调设备进行日常运行、维护、保养，确保设备正常运行，为乙方提供舒适的室内空调环境。第二条使用范围及期限2.1使用范围：乙方使用的物业区域为[具体地址及范围]。2.2使用期限：本合同使用期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付中央空调使用费用，费用标准为每平方米建筑面积每月[X]元，乙方使用的建筑面积为[具体面积]平方米，每月应支付的费用为[具体金额]元。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月的中央空调使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.3费用调整：如遇中央空调设备运行成本增加等合理原因，甲方有权根据实际情况对费用标准进行调整，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方在收到通知后，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。第四条甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取中央空调使用费用。4.1.2有权对乙方使用中央空调的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或影响空调设备正常运行的行为，有权要求乙方改正。4.2义务4.2.1按照本合同约定，对空调设备进行日常运行、维护、保养，确保设备正常运行，提供符合国家标准的室内空调环境。4.2.2定期对空调设备进行安全检查和维护，及时消除安全隐患，确保设备安全运行。4.2.3制定空调设备运行管理制度，规范操作流程，加强操作人员培训，提高服务质量。4.2.4如遇空调设备故障或突发事件，应及时组织维修人员进行抢修，尽快恢复设备正常运行，并及时通知乙方。4.2.5根据乙方需求，合理安排空调设备的运行时间和运行模式，但应提前通知乙方。第五条乙方权利与义务5.1权利5.1.1有权按照本合同约定使用中央空调系统。5.1.2有权对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议。5.2义务5.2.1按照本合同约定按时足额支付中央空调使用费用。5.2.2不得擅自改变空调设备的使用性质和用途，不得擅自拆卸、改装空调设备及附属设施。5.2.3配合甲方对空调设备进行日常检查、维护、保养等工作，提供必要的协助。5.2.4教育本单位员工爱护空调设备，不得故意损坏或妨碍设备正常运行。5.2.5如发现空调设备出现异常情况或故障，应及时通知甲方。第六条设备维修与保养6.1甲方负责空调设备的日常维修与保养工作，确保设备正常运行。维修保养费用已包含在中央空调使用费用中，甲方不得另行收取。6.2对于空调设备的重大维修和更换零部件等情况，甲方应提前通知乙方，并说明维修原因、维修内容、预计维修时间等。如因维修需要暂停空调使用，甲方应尽量缩短维修时间，并采取相应的临时降温或升温措施，减少对乙方的影响。6.3乙方应配合甲方进行设备维修与保养工作，提供必要的协助和便利条件。如因乙方原因导致维修工作无法正常进行，乙方应承担相应的责任。第七条安全管理7.1甲方应建立健全空调设备安全管理制度，加强安全管理，确保设备安全运行。7.2乙方应遵守甲方的安全管理制度，不得在空调设备附近堆放易燃、易爆、腐蚀性等危险物品，不得进行危及空调设备安全的行为。7.3如因不可抗力或意外事件导致空调设备损坏或造成人员伤亡、财产损失等，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的责任。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付中央空调使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停空调设备的运行，直至乙方支付全部费用及违约金为止。因暂停空调设备运行给乙方造成的损失，由乙方自行承担。8.2若甲方未按照本合同约定对空调设备进行日常运行、维护、保养，导致设备无法正常运行，影响乙方使用的，甲方应承担违约责任，按照当月中央空调使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并及时采取措施恢复设备正常运行。如因设备故障给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，但赔偿金额最高不超过当月中央空调使用费用的[X]倍。8.3若乙方擅自改变空调设备的使用性质和用途，擅自拆卸、改装空调设备及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定支付违约金。如因乙方的行为导致空调设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：空调设备清单1.主机设备：型号：数量：2.末端设备：风机盘管：型号：数量：