物业托管协议补充合同

PAGE物业托管协议补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原物业托管协议签订日期]签订了《物业托管协议》（以下简称"原协议"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充合同。第一条补充合同的目的及背景1.1本补充合同旨在对原协议中未详尽约定或因实际情况变化而需要调整的内容进行补充和完善，确保物业托管服务的顺利开展，满足双方日益增长的需求。1.2鉴于物业项目在运营过程中出现了[具体情况说明，如服务范围扩大、服务标准提升等]情况，双方经协商一致，决定签订本补充合同以适应新的形势。第二条补充内容2.1服务范围2.1.1在原协议约定的基础上，乙方的服务范围增加[详细列举增加的服务内容，如新增区域的清洁服务、特定设施的维护保养等]。2.1.2对于新增服务内容，乙方应按照行业标准及本补充合同约定的服务质量要求进行操作。2.2服务标准2.2.1乙方提供的物业托管服务应符合以下标准：[详细描述各项服务的具体标准，如清洁服务应达到地面无污渍、门窗明亮等；安保服务应保证定时巡逻、人员出入登记严格等]。2.2.2乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，确保各项服务标准得到有效执行。如甲方发现乙方服务不符合标准，有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。2.3费用及支付方式2.3.1基于服务范围的扩大，甲方应向乙方支付的物业托管费用调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。费用包含但不限于乙方提供本补充合同约定的各项服务所需的人力成本、物料消耗、设备维护等所有费用。2.3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。2.3.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.4双方权利义务2.4.1甲方权利义务2.4.1.1甲方有权对乙方的物业托管服务进行监督检查，提出意见和建议。2.4.1.2甲方应按照本补充合同约定及时支付物业托管费用，并协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展相关工作。2.4.1.3甲方应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于物业产权证明、业主信息等，并确保资料的真实性和完整性。2.4.2乙方权利义务2.4.2.1乙方有权按照本补充合同约定收取物业托管费用，并要求甲方提供必要的协助。2.4.2.2乙方应按照本补充合同约定的服务范围和标准，勤勉尽责地提供物业托管服务，确保物业的正常使用和运行。2.4.2.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，每季度末提交书面报告，内容包括但不限于服务内容完成情况、费用收支情况、存在的问题及改进措施等。2.4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致资料泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第三条合同变更与解除3.1本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。3.2在履行本补充合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本补充合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。第四条违约责任4.1若甲方未按照本补充合同约定支付费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.2若乙方未按照本补充合同约定的服务范围、标准提供服务或履行其他义务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因物业问题遭受的经济损失、业主索赔等。4.3如一方违反本补充合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第五条争议解决5.1本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。第六条其他条款6.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本补充合同未尽事宜