中介房屋交易委托合同

PAGE中介房屋交易委托合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方提供的中介服务进行房屋交易，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理房屋交易事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介，促成甲方与房屋出卖人（以下简称"出卖人"）之间的房屋买卖交易。具体房屋信息如下：房屋地址：房屋建筑面积：平方米房屋用途：房屋权属证书号：1.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供房屋交易相关的中介服务，包括但不限于：寻找合适的房屋出卖人，并向甲方推荐；协助甲方与出卖人进行沟通、协商，促成双方达成房屋买卖意向；协助甲方审查房屋买卖合同条款，提供法律建议；协助办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至甲方与出卖人签订房屋买卖合同之日止。2.2若在委托期限内，甲方与出卖人未能达成房屋买卖交易，经双方协商一致，可以延长委托期限，但最长不超过年月日。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时了解房屋交易进展情况。3.2甲方应如实向乙方提供与房屋交易相关的信息，包括但不限于个人身份信息、购房预算、购房需求等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合办理房屋交易相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.5甲方在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方推荐的出卖人或其他第三方私下进行房屋交易，否则应向乙方支付本合同约定的中介服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方提供优质、高效的中介服务。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方报告房屋交易进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息和建议。4.5乙方在促成房屋交易过程中，应协助甲方审查房屋买卖合同条款，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。4.6乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的%，即人民币元（大写：元整）。5.2支付方式：甲方应在与出卖人签订房屋买卖合同之日起日内将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。若甲方通过银行转账方式支付中介服务费用，应在转账备注中注明"房屋交易中介服务费用"及本合同编号。5.3若因甲方原因导致房屋交易未能成功完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，但乙方应根据实际工作情况，酌情退还部分中介服务费用。具体退还比例由双方协商确定。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为房屋交易支出的费用、因房屋交易未能成功而遭受的损失等。6.3若甲方擅自与乙方推荐的出卖人或其他第三方私下进行房屋交易，甲方应向乙方支付本合同约定双倍的中介服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。6.4若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：委托期限届满，双方未达成房屋买卖交易且未延长委托期限；甲方与出卖人签订房屋买卖合同；因不可抗力或法律法规规定的其他事由导致本合同无法履行。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9