小区物业终止合同

PAGE小区物业终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《[小区名称]物业服务合同》（以下简称"原合同"），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止日期原合同自本协议生效之日起终止，终止日期为[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。2.甲方应按照原合同及本协议的约定，向乙方支付截至合同终止日的物业服务费及其他相关费用。3.甲方应配合乙方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付费用。2.乙方应在合同终止后[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。3.乙方应妥善保管物业资料，在交接完成后按照相关规定进行存档或移交。4.乙方应在物业交接完成后，按照法律法规及相关规定，对物业区域进行清理和维护，确保物业区域的环境卫生和安全秩序。5.乙方应在物业交接完成后，向甲方提供物业交接清单，双方签字确认。三、物业交接事项（一）物业资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业资料：物业区域规划图纸、竣工图等相关图纸资料；业主档案、物业维修记录、设备运行记录等相关档案资料；物业服务合同、管理制度、应急预案等相关文件资料。2.乙方应确保移交的物业资料真实、完整、有效，并对资料的准确性和完整性负责。（二）设施设备交接1.乙方应按照原合同及相关规定，对物业区域内的设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。2.乙方应向甲方移交设施设备清单，并提供设施设备的使用说明书、维护记录等相关资料。3.设施设备交接时，双方应共同对设施设备进行检查和测试，确保设施设备的性能和功能符合要求。（三）场地交接1.乙方应在物业交接完成后，将物业区域内的场地清理干净，确保场地整洁、无杂物。2.乙方应向甲方移交场地钥匙、门禁卡等相关物品，并提供场地使用情况说明。四、费用结算（一）物业服务费1.甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至合同终止日的物业服务费。2.物业服务费的计算方式为：[具体计算方式]。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，将物业服务费支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用1.除物业服务费外，甲方还应向乙方支付以下费用：[费用名称1]：[具体金额]；[费用名称2]：[具体金额]。2.上述费用的支付方式及时间按照本协议约定执行。（三）费用结算凭证乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供合法有效的发票及费用结算清单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理物业交接手续，导致物业交接工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定妥善保管物业资料，导致物业资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定对物业区域进行清理和维护，导致物业区域环境卫生和安全秩序受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力