自愿分房协议书

PAGE自愿分房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系/合作关系等具体关系]，现双方经友好协商，就自愿分房事宜达成如下协议：一、分房标的物及相关情况说明1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/自建房等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋内部格局为[详细描述各房间布局等情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得相应的房屋部分，并享有该部分房屋的占有、使用、收益权利。对乙方履行本协议约定的义务享有监督权利。2.义务按照本协议约定的时间、方式等要求，配合乙方办理房屋分割及相关手续。保证所提供的与房屋相关的各类资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在房屋分割及后续使用过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得实施损害乙方及其他相关方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得相应的房屋部分，并享有该部分房屋的占有、使用、收益权利。对甲方履行本协议约定的义务享有监督权利。2.义务按照本协议约定的时间、方式等要求，配合甲方办理房屋分割及相关手续。负责承担因房屋分割及后续手续办理所产生的应由乙方承担的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。保证所提供的与房屋相关的各类资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在房屋分割及后续使用过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得实施损害甲方及其他相关方合法权益的行为。三、房屋分割方式及具体份额1.经双方协商一致，以[具体分割方式，如按照房间划分、按照面积比例划分等]对上述房屋进行分割。2.甲方分得房屋的[具体份额]，具体范围为[详细描述甲方所分得房屋的具体位置、房间等情况]。3.乙方分得房屋的[具体份额]，具体范围为[详细描述乙方所分得房屋的具体位置、房间等情况]。四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分割至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担部分。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、部门要求等特殊情况，双方应积极配合，协商解决相关问题，确保手续顺利办理。五、房屋使用与维护1.双方各自分得的房屋部分，由各自负责独立使用和管理。但在涉及房屋共有部分（如楼道、电梯、外墙等）的使用与维护方面，双方应共同协商，按照公平合理的原则分担费用和履行维护义务。2.任何一方在使用其分得的房屋部分时，应遵守法律法规及小区管理规约，不得从事违法违规、损害公共利益及其他方合法权益的行为。3.对于房屋的日常维护和修缮，各自负责其分得部分的维护修缮工作。如遇房屋主体结构等重大问题需要维修，双方应共同协商解决方案，费用按照各自分得房屋的比例分担，但因一方故意或重大过失导致房屋损坏的除外，该方应承担全部维修费用及因此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理房屋分割手续、提供虚假资料等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，直至完成房屋分割及相关手续办理。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理房屋分割手续、未按时承担相关费用等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，直至完成房屋分割及相关手续办理。3.如一方违反本协议关于房屋使用与维护的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、修复费用、因房屋损坏导致的价值贬损等。4.若一方未按照本协议约定按时足额支付应承担的费用（如产权变更登记费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。