中介版房屋购买合同

PAGE中介版房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，该地址应与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。1.2房屋性质该房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。1.3房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，以[房屋面积测量机构名称]出具的测量报告为准。1.4房屋户型及格局房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，格局为[详细描述房屋格局]。1.5房屋附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，具体情况以实际交付为准。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。3.2若甲方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除，定金不予退还；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，乙方应双倍返还定金给甲方。第四条居间服务费用及支付方式4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方应按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。居间服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2支付方式（1）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（2）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.3若因一方原因导致本合同无法履行或解除，该方仍应按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。第五条房屋产权及相关手续办理5.1乙方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。乙方应向甲方提供房屋产权证书、身份证明等相关资料原件，并协助甲方办理房屋产权过户手续。5.2甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.3如因乙方原因导致房屋产权存在瑕疵或无法办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部购房款，并按照本合同约定承担赔偿责任。5.4如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定承担赔偿责任。第六条房屋交付及相关事宜6.1乙方应在本合同约定的房屋交付时间前，腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好。房屋交付时间为[具体交付日期]。6.2甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具房屋交付清单，双方在清单上签字确认。6.3房屋交付前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。6.4如房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或更换，所需费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律