物业公司申请解除合同

PAGE物业公司申请解除合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会/相关方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[物业服务合同名称]（以下简称"原合同"），现甲方因[具体原因]申请解除原合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、解除合同的原因甲方基于以下原因申请解除原合同：1.[详细说明原因1]2.[详细说明原因2]3.二、解除合同的时间双方一致同意，原合同于[解除日期]解除。自解除日期起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。三、物业交接事宜1.资料交接甲方应在解除日期前，向乙方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于业主档案、物业设施设备档案、财务账目、服务记录等。移交的资料应完整、真实、有效，并符合相关法律法规和行业规范的要求。资料交接的具体清单由双方另行协商确定，并作为本协议的附件。2.物业设施设备交接甲方应确保物业设施设备在解除日期前处于正常运行状态，并向乙方进行详细的交接。交接内容包括但不限于设施设备的名称、型号、数量、位置、运行状况、维护记录等。对于需要进行调试或检测的设施设备，甲方应协助乙方进行相关工作，确保交接后设施设备能够正常使用。3.人员交接甲方应在解除日期前，妥善处理物业服务人员的劳动关系，确保人员工资、福利等费用结清。甲方应协助乙方办理物业服务人员的交接手续，提供人员名单、工作岗位、工作内容等相关信息。四、费用结算1.已提供服务费用的结算对于甲方在原合同解除前已提供的物业服务，乙方应按照原合同约定的标准向甲方支付相应的服务费用。费用结算截止日期为[结算截止日期]。甲方应在解除日期前向乙方提供费用结算清单，乙方应在收到清单后的[X]个工作日内进行审核确认。如乙方对结算清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内提出书面意见，双方协商解决。2.预收费用的处理对于乙方在原合同解除前已向甲方预收的物业服务费用，甲方应按照实际服务期限进行结算，将剩余部分退还给乙方。退还预收费用的具体方式和时间由双方另行协商确定。3.其他费用的结算对于原合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算。结算方式和时间由双方根据相关约定或实际情况协商确定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行交接义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为恢复物业服务所需的费用、因物业交接延误给乙方造成的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为完成交接工作额外支出的费用、因乙方违约给甲方造成的经济损失等。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，但补充协议与本协议约定不一致的，以补