山东存量房交易合同

PAGE山东存量房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于山东省[具体地址]的存量房（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋不动产权证书号为[证书号]，登记时间为[登记时间]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。首付款包含定金部分。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付至双方共同监管的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的清单交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]个工作日内进行修复或更换。3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。4.3因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一内容与本合同不一致的，以本合同为准。卖方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、