写字楼购买合同书模板

PAGE写字楼购买合同书模板甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条写字楼基本信息1.1该写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该写字楼的规划用途为[规划用途]，现状为[写字楼现状描述]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该写字楼的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2乙方应在[具体付款日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款无法发放之日起[X]日内，以现金方式支付剩余购房款。第三条交付条件及交付时间3.1甲方应在本合同约定的付款义务全部履行完毕后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。交付条件如下：3.1.1该写字楼已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。3.1.2该写字楼的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用标准，并能提供相关部门出具的证明文件。3.1.3该写字楼的物业管理交接手续已办理完毕，乙方可正常享受物业管理服务。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1该写字楼的产权证书及相关权属证明文件。3.2.2该写字楼的竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书等文件。3.2.3该写字楼的水、电、气、通讯等配套设施的开通证明文件。3.2.4该写字楼的物业管理合同及相关资料。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该写字楼的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担，但因本合同约定应由一方承担的税费除外。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证该写字楼的产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该写字楼的产权或遭受其他损失，则甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的交付条件和时间，将该写字楼交付给乙方，并保证交付时该写字楼符合约定的标准。5.1.4甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。5.1.5甲方应在交付该写字楼前，结清该写字楼的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定购买该写字楼，并在交付后享有该写字楼的所有权和使用权。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。5.2.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。5.2.4乙方应在接收该写字楼后，按照物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。6.3若甲方违反本合同约定，导致该写字楼存在权属纠纷或其他问题，影响乙方取得该写字楼的产权或正常使用，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、违约金以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。6.4若乙方违反本合同约定擅自变更该写字楼的用途或进行装修改造，导致该写字楼的结构、外观等发生实质性变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份[，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包