在建房分配协议书

PAGE在建房分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同建房及房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本建房分配协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.建房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.建房规划双方共同建造一栋[层数]层的房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案经双方共同确定，包括房屋户型、布局、外立面等细节。具体设计图纸作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。3.建房标准房屋建造应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用合格的建筑材料，确保房屋质量安全。基础工程应坚实可靠，主体结构应牢固稳定，墙体、屋面、楼面等应无渗漏、裂缝等质量问题。室内装修应达到[装修标准，如精装修、简装修等]标准，包括墙面、地面的装饰，水电线路的铺设，门窗的安装等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大决策，包括但不限于设计变更、施工单位选择等。对房屋建造质量有监督检查的权利，如发现质量问题有权要求乙方及时整改。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋分配权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方进行房屋建造过程中的各项工作，如场地清理、协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的建房款项。根据双方共同确定的设计方案和建房标准组织施工，自主选择施工单位，但需确保施工单位具备相应资质和良好信誉。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋分配权益。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行房屋建造，确保房屋质量合格。定期向甲方通报房屋建造进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的质量问题及时整改。负责办理建房过程中的所有手续，承担相关费用，确保建房行为合法合规。房屋建成后，负责协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。三、建房款项支付1.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付建房款项：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[X]元。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房进度款人民币[X]元。房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项人民币[X]元。2.支付账户乙方应提供其名下的银行账户信息，甲方应将建房款项支付至该指定账户。账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋分配1.分配原则房屋分配按照双方协商确定的方案进行，以公平、合理为原则，充分考虑双方的出资比例、需求等因素。2.具体分配方案房屋[具体楼层及房号]归甲方所有，建筑面积约为[X]平方米。房屋[具体楼层及房号]归乙方所有，建筑面积约为[X]平方米。3.附属设施分配房屋附属设施如车库、地下室、花园等，按照房屋分配比例相应分配给甲乙双方。具体分配如下：车库[具体位置及编号]归甲方使用，面积约为[X]平方米。车库[具体位置及编号]归乙方使用，面积约为[X]平方米。地下室[具体区域及编号]按照房屋建筑面积比例分配给甲乙双方，甲方使用面积约为[X]平方米，乙方使用面积约为[X]平方米。花园[具体范围及划分]按照房屋建筑面积比例分配给甲乙双方，甲方使用面积约为[X]平方米，乙方使用面积约为[X]平方米。五、房屋产权登记1.登记时间房屋建成并验收合格后，乙方应在[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等，乙方应承担的费用包括但不限于测绘费、工本费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应按照房屋总造价的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方擅自变更房屋分配方案或违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行房屋建造，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至房屋质量合格。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建造或协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应按照房屋总造价的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更房屋设计方案或违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，