物业租售房产合同范本

PAGE物业租售房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方/售房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意向甲方租赁或购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租售房产合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋附属设施及配套情况如下：[详细描述附属设施，如停车位、花园等]。2.租赁/购买用途乙方租赁/购买该房产用于[明确用途，如居住、办公等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/购房款。在租赁期间，有权对房产使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间将房产交付给乙方，并保证房产符合正常使用条件。负责承担房产交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。在租赁期间，应协助乙方办理与房产使用相关的手续，如物业登记等。如该房产存在质量问题，应及时进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该房产。在租赁/购买期间，有权要求甲方对房产进行合理维修。如甲方违反本合同约定，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金/购房款。合理使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得损坏房产及附属设施。负责承担房产交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。在租赁期间届满或购房合同履行完毕后，应按照合同约定将房产及附属设施完好地交还甲方。配合甲方办理与房产交易相关的手续，如产权登记等。三、租金/购房款及支付方式1.租金/购房款金额若为租赁合同，租金为每月人民币[X]元。若为购房合同，购房款总价为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[选择支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款后应出具收款凭证。购房款支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，支付定金人民币[X]元。[具体日期1]，支付购房款人民币[X]元。[具体日期2]，支付剩余购房款人民币[X]元。支付方式为[选择支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款后应出具收款凭证。四、租赁期限/交房及过户时间1.租赁期限若为租赁合同，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.交房时间若为购房合同，甲方应在[具体交房日期]前将房产交付给乙方。交房时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署交房确认书。甲方应保证交房时房产及附属设施与本合同约定一致。3.过户时间若为购房合同，甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内协助乙方办理房产过户手续，将房产产权转移至乙方名下。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将房产交付给乙方或交付的房产不符合约定条件，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常使用房产或无法办理产权过户等手续，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产结构或用途，或损坏房产及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，并应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事