业主养活房子协议书

PAGE业主养活房子协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为确保房屋的正常使用功能、维护房屋价值，并明确双方在房屋养护相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修情况为。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯、空调、热水器、门窗等]。2.养护服务内容乙方负责对该房屋提供全面的养护服务，具体包括但不限于：-定期对房屋主体结构进行检查，确保结构安全，检查周期为每个月一次。-对房屋内外墙面、地面、天花板进行清洁与保养，保持整洁美观，清洁周期为每周一次。-检查和维护房屋的水电线路、管道系统，确保正常使用，检查周期为每个月一次。-对房屋的门窗进行检查、维修和保养，确保密封性和安全性，检查周期为每个月一次。-对房屋内的附属设施设备进行定期维护、保养和维修，如电梯、空调、热水器等，确保其正常运行，维护周期按照各设备的使用要求执行。-根据季节和实际情况，对房屋进行必要的防潮、防霉、防虫等处理。-及时处理房屋出现的一般性损坏和故障，如墙面裂缝修补、门锁更换等，并在接到甲方通知后小时内响应，个工作日内完成维修（特殊情况除外，但需提前告知甲方并说明预计维修时间）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权监督乙方的养护服务工作，提出意见和建议。-对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改。-在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务-按照本协议约定向乙方支付养护服务费用。-向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、设备说明书等，以便乙方更好地了解房屋情况，进行养护工作。-配合乙方的养护工作，在乙方进行检查、维修时，提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入房屋内部等。-如实告知乙方房屋存在的问题或曾经出现过的故障等情况，不得隐瞒重要信息。（二）乙方权利义务1.权利-按照本协议约定收取养护服务费用。-根据养护工作的需要，合理使用甲方提供的房屋相关资料。-在养护服务过程中，如发现房屋存在重大安全隐患或其他紧急情况时，有权采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。2.义务-按照本协议约定的服务内容、标准和周期，为甲方提供优质、专业的养护服务。-配备专业的养护人员，并确保养护人员具备相应的资质和技能。-养护人员在工作过程中应遵守甲方的相关规定，并注意保护甲方房屋内的物品和设施。-定期向甲方汇报养护工作情况，提交养护报告，内容包括房屋检查情况、维修记录、设施设备运行状况等。-对养护服务过程中知悉的甲方房屋信息和个人隐私予以保密；未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。-因乙方原因导致房屋损坏或造成甲方损失的，应承担赔偿责任。三、费用及支付方式1.养护服务费用甲方应向乙方支付的养护服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的养护服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整如因市场行情变化、养护服务内容增加或其他合理原因需要调整养护服务费用，乙方应提前个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用进行调整，并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定按时支付养护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停养护服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。-若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行养护工作，导致乙方无法正常履行协议的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和周期提供养护服务，乙方应负责免费整改直至达到约定要求。如因乙方未履行义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。-若乙方养护人员在工作过程中因故意或重大过失给甲方房屋或物品造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。-若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报养护工作情况或提交养护报告的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币元。逾期超过次的，甲方有权扣除当月养护服务费用的%作为违约金。-若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方房屋信息或个人隐私的，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方产生法律纠纷或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消