房屋租赁合同终止协议书范本

房屋租赁合同终止协议书范本在房屋租赁关系中，提前终止租赁或租赁期满后，一份清晰、规范的终止协议书是保障双方权益、避免后续纠纷的重要法律文件。它不仅能明确双方在合同终止后的权利与义务，更能妥善处理诸如押金退还、费用结算、房屋交接等关键问题。以下为您提供一份房屋租赁合同终止协议书的范本，供参考使用。重要提示本范本旨在为租赁双方提供一个友好协商终止租赁关系的参考文本。实际使用时，您应根据租赁的具体情况（如原合同条款、房屋状况、双方协商结果等）进行调整和补充。如有复杂情况或重大利益关切，建议咨询专业法律人士，以确保协议的合法性与公正性。---房屋租赁合同终止协议书出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称][身份证/营业执照号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称][身份证/营业执照号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲乙双方于[年份]年[月份]日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：[原合同编号，如无则填写“无”]。该合同约定，甲方将其拥有的位于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，原租赁期限自[原起始日期，例如：年份]年[月份]日起至[原结束日期，例如：年份]年[月份]日止。2.现因[请在此处简要填写终止原因，例如：双方协商一致/乙方工作调动/房屋出售等]，甲乙双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，并就合同终止后的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条原合同终止日期1.1双方确认，原《房屋租赁合同》自本终止协议书生效之日起终止。1.2本终止协议书生效日期为：[年份]年[月份]日。第二条租金及其他费用结算2.1截至本协议第一条约定的终止日期，乙方应向甲方支付的租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。乙方已支付[已支付金额]元，尚需支付/甲方应退还乙方[差额金额，如无需支付或退还则填写“零”]元。此款项应于本协议签订之日起[具体天数，例如：三]日内结清。2.2乙方应确保在本协议终止日期前，结清使用该房屋所产生的所有水、电、燃气、物业管理、网络通讯等各项费用。甲方可协助乙方查询相关费用明细。第三条房屋返还3.1乙方应于本协议第一条约定的终止日期当日或之前，将该房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》或双方另行确认的清单）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，应提前与甲方协商处理，否则视为乙方放弃，甲方有权处置。3.2房屋返还时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》（可作为本协议附件）。如有损坏（自然损耗除外），乙方应根据原合同约定或实际损失情况承担维修责任或赔偿费用，该费用可从租赁押金中直接抵扣，不足部分由乙方补足。第四条租赁押金（保证金）的处理4.1甲方应在收到乙方返还的房屋并确认乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、各项费用、违约金、赔偿金等）且房屋状况符合约定后[具体天数，例如：七]日内，将乙方已支付的原租赁押金（保证金）人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）无息退还乙方。4.2如因乙方原因导致房屋损坏、欠费或有其他未结清款项，甲方有权从押金中相应扣除，扣除后如有余额，应将余额退还乙方；如押金不足以抵扣，则乙方应在甲方通知的合理期限内补足差额。第五条违约责任5.1本协议为双方协商一致终止原合同，互不追究对方在原合同项下截至本协议签订日的违约责任，但因一方违反本终止协议约定而给对方造成损失的，违约方仍应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未能按时返还房屋或结清费用，每逾期一日，应按原合同约定的日租金标准向甲方支付逾期占用费，并承担由此造成的甲方损失。第六条其他约定6.1本协议生效后，原合同即告终止，双方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务（本协议另有约定的除外）。6.2本协议未尽事宜，由双方另行友好协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议一式[份数，例如：两]份，甲乙双方各执[份数，例如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。第七条争议解决凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年份]年[月份]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年份]年[月份]日---使用说明1.【】中的内容：均为提示性或待填充内容，请根据您的实际情况替换或删除。2.金额：务必同时填写阿拉伯数字小写和中文大写，以防涂改。3.附件：如《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》等，建议作为协议的组