商铺代持协议书

PAGE商铺代持协议书甲方（代持人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），但因[具体原因]无法以自身名义直接购买，故乙方委托甲方代持该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]。2.该商铺的购买价格为人民币[X]元，乙方已向甲方支付了全部购房款共计人民币[X]元（支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体日期]）。3.与该商铺相关的附属设施及权益包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，以及该商铺所占用土地的使用权、相关的物业管理权益等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利代乙方持有该商铺，以甲方名义与开发商签订购房合同，并办理相关产权登记手续。在法律允许的范围内，依据本协议约定对该商铺进行管理和使用。按照本协议约定收取乙方支付的代持报酬（如有）。2.义务严格按照乙方的指示及本协议约定处理与该商铺有关的一切事务，不得擅自变更或处分该商铺。妥善保管与该商铺相关的所有文件、资料、凭证等，不得遗失或损坏。定期向乙方报告该商铺的管理、使用及收益情况（如有收益）。在乙方要求时，协助乙方办理该商铺的变更登记手续，将该商铺过户至乙方名下。未经乙方书面同意，不得将该商铺再次代持给第三方，不得擅自转让、抵押、出租该商铺或在该商铺上设定任何其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利享有该商铺的实际所有权，有权随时要求甲方按照本协议约定将该商铺过户至乙方名下。对该商铺的管理、使用及处分等重大事项享有最终决策权，甲方应按照乙方的指示行事。有权监督甲方对该商铺的管理和使用情况，查阅与该商铺相关的文件、资料等。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及代持报酬（如有）。承担该商铺在代持期间产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。如实向甲方告知与该商铺相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议履行过程中，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代持报酬（如有）1.双方约定，乙方应向甲方支付代持报酬人民币[X]元（大写：[X]元整）。该报酬支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体日期]。2.如因乙方未按时支付代持报酬导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或处分该商铺，或未按照乙方指示行事，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括该商铺的市场价值与购买价格之间的差价、乙方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）以及乙方预期可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或代持报酬，或未承担该商铺在代持期间产生的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金，同时乙方应按照该商铺购买价格的[X%]向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行