菜店经营转租协议书

PAGE菜店经营转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与原菜店业主签订了菜店经营租赁合同，现甲方经原业主同意，将该菜店经营权转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就菜店经营转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜店位置：该菜店位于[具体地址]，面积为[X]平方米，店内设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统等，具体设施清单见附件。2.经营范围：乙方可在该菜店内从事各类蔬菜、水果、肉类、禽蛋、粮油等农产品的销售经营活动，但应符合国家法律法规及相关行业规定。3.经营期限：本转租协议自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本协议约定及原租赁合同的要求经营菜店。在乙方违反本协议约定或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务确保其具有合法的转租权，保证本转租协议的签订及履行不会违反原租赁合同的约定，且已取得原菜店业主的同意转租书面证明（如有）。向乙方如实告知菜店的经营状况、财务状况、设备设施状况以及与原租赁合同相关的重要信息。在本协议签订前，负责处理菜店在经营过程中可能存在的纠纷或问题，确保乙方接手后能够正常经营。协助乙方办理与菜店经营相关的证照变更、备案等手续，提供必要的文件和资料，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用菜店的经营场地及设施设备，开展合法的经营活动。在经营过程中，有权根据市场需求自主调整经营品种和价格，但应遵守法律法规及本协议约定。在本协议履行期间，如遇不可抗力或政府行为导致菜店经营受到重大影响，有权要求与甲方协商解决方案。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。按照原租赁合同的约定及本协议约定的经营范围、经营方式合法经营菜店，不得从事违法违规经营活动。负责菜店的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员管理、设施维护等，承担经营过程中的一切费用和风险。妥善保管菜店内的设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿，确保设施设备正常运行。在本协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时交还菜店及相关设施设备，并保证菜店及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元，大写[X]元整。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，通过银行转账或其他双方认可的方式将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户或其他收款账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、保证金1.为确保乙方履行本协议约定，乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元，大写[X]元整。2.保证金在本协议期满或提前解除，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，由甲方在[具体日期]内无息退还乙方。如乙方在协议履行期间存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、设施设备使用及维护1.甲方应将菜店内现有的设施设备（清单见附件）交付乙方使用，乙方应在接收时进行检查确认，并在使用过程中妥善保管。2.在本协议履行期间，乙方负责设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。3.对于因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备维修、更换费用，甲方有权要求乙方全额承担。如设施设备需要进行重大维修或更换，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后实施。六、证照办理与经营合法性1.乙方应自行负责办理与菜店经营相关的各类证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，并确保经营活动符合法律法规及行业规范要求。2.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，依法纳税，诚信经营，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营菜店，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当月转租费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议或违反原租赁合同约定导致乙方无法继续经营，除退还乙方已支付的剩余转租费用及保证金外，还应按照本协议未履行期限内转租费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足欠付的转租费用及逾期违约金。如乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，违约金金额为当月转租费用的[X]倍。乙方未经甲方书面同意擅自将菜店经营权转让给第三方或擅自改变菜店经营用途的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照本协议未履行期限内转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在本协议期满或提前解除后，未按照甲方要求及时交还菜店及相关设施设备，或交还的菜店及设施设备不符合本协议约定的，应按照本协议未履行期限内转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协