买卖房担保合同范本

PAGE买卖房担保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（担保人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债权人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（债务人）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于丙方拟向乙方购买房产（以下简称"标的物"），为保障乙方债权的实现，甲方愿意为丙方的购房行为提供担保。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息丙方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体时间]。2.房产现状该房产目前[是否存在抵押、查封等情况，如有需详细说明]。房产内部装修情况为[简要描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、权利与义务（一）乙方权利义务1.权利-有权要求丙方按照本合同及相关购房协议的约定支付购房款及履行其他义务。-在丙方未履行义务时，有权依据本合同要求甲方承担担保责任。2.义务-按照与丙方签订的购房协议约定，向丙方提供符合约定的房产，并协助丙方办理房产过户等相关手续。-对甲方提供的担保信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。（二）丙方权利义务1.权利-有权要求乙方按照购房协议的约定交付房产并协助办理相关手续。-在符合合同约定的情况下，有权要求甲方承担担保责任以保障自身权益。2.义务-按照与乙方签订的购房协议约定，按时足额支付购房款。购房款支付方式为[一次性支付/分期付款，如分期付款需明确各期支付时间及金额]。-配合乙方办理房产过户等相关手续，提供办理手续所需材料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。-保证所提供的用于购买房产的资金来源合法，无任何违法违规行为。-在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。（三）甲方权利义务1.权利-有权要求丙方按照本合同约定履行义务，如丙方未履行，有权要求丙方改正或采取其他合理措施。-在承担担保责任后，有权向丙方追偿。-有权了解丙方的购房资金使用情况及房产状况等相关信息。2.义务-为丙方的购房行为向乙方提供连带责任保证担保。保证范围包括丙方应支付的购房款、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。-在担保期间内，未经乙方书面同意，不得擅自解除或变更担保责任。-及时向乙方提供自身的联系方式及联系地址等信息，如有变更应及时通知乙方。三、担保条款1.担保方式甲方提供连带责任提供连带责任保证担保。即当丙方未按照与乙方签订的购房协议约定履行义务时，乙方有权直接要求甲方承担担保责任，甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内履行担保义务。2.担保期间自本合同生效之日起至丙方取得房产所有权证且乙方的债权全部实现之日止。四、违约责任1.丙方违约责任-若丙方未按照购房协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房协议，并要求丙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。-若丙方擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。-若丙方提供虚假购房资金来源等信息，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照购房协议约定向丙方交付房产或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除购房协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担丙方因此遭受的全部损失。3.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定履行担保责任，应向乙方支付相当于担保金额[X%]的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。-若甲方擅自解除或变更担保责任，应向乙方支付相当于担保金额[X%]的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，三方可另行协