解除按揭协议书

PAGE解除按揭协议书甲方（按揭人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了按揭贷款合同，现双方经友好协商，就解除该按揭贷款合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方于[具体日期]与乙方签订了编号为[按揭贷款合同编号]的《个人住房（商业用房）按揭贷款合同》（以下简称"原合同"），向乙方申请贷款用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为[X]平方米，购房总价为人民币[X]元。2.原合同约定，乙方向甲方提供贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款发放起始日期]至[贷款到期日期]，贷款年利率为[X]%，还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定解除原合同。在乙方按照本协议约定办理解除原合同相关手续后，有权要求乙方返还已收取的不合理费用（如有）。2.义务按照原合同约定及本协议约定，向乙方清偿截至本协议签订之日应偿还的贷款本金、利息、罚息、复利等所有款项（以下统称"应还款项"）。具体应还款项金额以乙方在本协议签订后出具的还款清单为准。配合乙方办理与解除原合同相关的一切手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。承担因解除原合同而产生的一切相关费用，包括但不限于乙方为办理解除手续而产生的手续费、公证费、评估费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定清偿应还款项。在甲方清偿应还款项后，有权按照本协议约定办理解除原合同的相关手续。2.义务在甲方清偿应还款项后，及时办理解除原合同的相关手续，包括但不限于涂销该房产的抵押登记等。向甲方提供解除原合同的相关证明文件，并协助甲方办理后续可能需要的手续。对甲方提供的个人信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、解除程序1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将应还款项足额存入原合同约定的还款账户。2.乙方在确认收到甲方存入的应还款项后，应在[X]个工作日内对甲方的还款情况进行核对，并出具还款清单。如核对无误，乙方应在[X]个工作日内开始办理解除原合同的相关手续。3.乙方办理解除原合同相关手续的流程如下：首先，向该房产所在地的不动产登记部门申请涂销该房产的抵押登记。在涂销抵押登记完成后，通知甲方领取相关解除抵押登记证明文件。同时，乙方应向甲方提供解除原合同的书面通知，并在原合同上加盖"已解除"字样的印章。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额清偿应还款项，每逾期一日，应按照未还款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：宣布原合同提前到期，要求甲方立即清偿全部剩余贷款本金及利息、罚息、复利等所有款项。依法处置该房产，以所得价款优先受偿甲方所欠乙方的全部债务。甲方应承担因乙方处置房产而产生的一切费用及损失，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等。2.若乙方未按照本协议约定及时办理解除原合同相关手续，每逾期一日，应按照甲方已还款项金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期办理手续给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行过程中，如有未尽事