离婚房屋赠与合同范本

PAGE离婚房屋赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已办理离婚手续，经双方协商一致，就甲方将其名下房屋赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与标的物甲方自愿将其位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益一并赠与乙方。二、赠与房屋的权利状况1.甲方保证对该赠与房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制，且未侵犯任何第三方的合法权益。2.自本合同签订之日起，甲方应保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用或导致乙方权益受损的瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系纠纷等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与房屋所有权转移之前，甲方享有该房屋的所有权，有权按照法律规定和合同约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并在符合法律规定的情况下，撤销赠与。2.义务按照本合同约定，及时协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要资料等，确保赠与行为合法有效。自本合同签订之日起，妥善保管该房屋，不得故意损坏或擅自改变房屋现状，如因甲方故意或重大过失导致房屋受损，应承担赔偿责任。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易记录、存在的瑕疵等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利自本合同生效之日起，有权依据本合同约定接受甲方赠与的房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋过户等手续，确保自身权益得以实现。2.义务按照本合同约定履行相应义务，包括但不限于按时支付可能涉及的相关税费（如有）等。接受赠与后，应按照法律规定和社会公德合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，如因乙方原因导致房屋受损或产生其他法律纠纷，应承担相应责任。在甲方协助办理房屋过户手续过程中，积极配合提供必要资料和信息，不得故意拖延或拒绝履行协助义务。四、赠与房屋的交付及过户1.房屋交付本合同签订后日内，甲方应将该房屋的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，使乙方能够实际占有和使用该房屋。交付房屋时，双方应共同对房屋现状进行检查和确认，如发现房屋存在与本合同约定不符的情况，甲方应负责及时整改或承担相应赔偿责任。2.过户手续甲方应在本合同签订后日内，积极协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权变更登记至乙方名下。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在甲方协助办理过户手续过程中，及时提供所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按照要求缴纳应由其承担的税费。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按照本合同约定的时间办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，尽快推动过户手续的办理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于拒绝协助办理过户手续、故意隐瞒房屋真实情况、擅自处分房屋等，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋未及时过户导致的间接损失等。同时，甲方应继续履行本合同约定的义务，直至房屋过户至乙方名下。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于拒绝支付相关税费、不配合办理过户手续、擅自改变房屋用途等，乙方应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或甲方遭受重大损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及相关权益，乙方应在接到甲方通知后日内返还，并按照房屋市场价值向甲方支付房屋占有期间的使用费。3.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任，违约方应承担因解决争议而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本合同