银行房屋抵押合同范本

PAGE银行房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方为[贷款用途说明]需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放贷款。为确保甲方按时足额偿还贷款本息，甲方愿意以其合法拥有的房屋向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋位置：甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋具体坐落于[详细到门牌号]，所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。4.房屋产权情况：该房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]，产权性质为[商品房、房改房等]，房屋目前是否存在查封、抵押等权利受限情况[是/否]，若存在，详细说明情况[如有查封，说明查封机关及查封期限等；如有抵押，说明抵押权人及抵押情况]。二、担保主债权及债务情况1.主债权种类：[贷款种类，如个人住房贷款、商业贷款等]。2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.债务履行期限：自[贷款发放起始日期]起至[贷款到期日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照本合同约定使用抵押物，但应保证抵押物的安全、完整，并不得改变抵押物的用途。甲方有权在清偿本合同项下全部债务后，要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务甲方应向乙方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、是否存在纠纷等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应妥善保管抵押物，负责维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行拆除、改建、扩建、出租、赠与、转让、设定担保或其他任何可能影响抵押物价值的行为。如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。在本合同履行期间，如抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物的损毁、灭失或价值减少而获得的赔偿金、保险金或其他款项，应优先用于偿还本合同项下的债务。甲方应按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时还款，应按照本合同约定承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权对抵押物的状况进行检查、监督，有权要求甲方提供与抵押物相关的资料和信息。在甲方未能按时足额偿还贷款本息时，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定的用途使用贷款，如发现甲方擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。在处置抵押物时，乙方应按照法律法规的规定履行相关手续，保障甲方的合法权益。如因乙方处置抵押物的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，但因甲方违约导致乙方处置抵押物的除外。乙方应对甲方提供的抵押物信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[甲方/乙方]承担。2.抵押登记事项发生变更或抵押合同终止时，双方应及时办理变更登记或注销登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，如擅自处分抵押物、隐瞒抵押物真实情况等，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下的债务全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。