房屋靠墙协议书

PAGE房屋靠墙协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（使用方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋，乙方因[具体使用目的]需要，希望使用甲方房屋的墙面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方房屋位于[详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米。2.靠墙位置及范围：乙方使用的墙面位于甲方房屋[具体方位]，长度为[X]米，高度为从地面至该墙面所在楼层的天花板高度（如有特殊约定，按约定高度为准）。该靠墙范围自墙面垂直投影线向房屋内部延伸[X]厘米（具体尺寸可根据实际使用需求详细确定），包括墙面表面及该范围内的空间使用权。3.使用期限：乙方对该墙面的使用期限自本协议生效之日起计算，为期[X]年/月/日（具体期限根据双方协商确定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用墙面，如发现乙方有违反协议的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在乙方使用墙面期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要对房屋进行改造、拆除等影响乙方使用墙面的情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证其对所提供墙面拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定的范围内能够正常使用墙面，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供墙面的使用条件，如墙面应保持完好、清洁等。在乙方使用墙面过程中，如因甲方自身原因导致乙方无法正常使用墙面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限和范围内，有权按照约定的方式使用甲方房屋的墙面。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供墙面使用条件等。如因甲方违反本协议约定导致乙方无法正常使用墙面，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用墙面，不得擅自改变墙面的结构、用途或进行其他损害墙面及房屋安全的行为。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付墙面使用费用。在使用墙面期间，应保持墙面的清洁卫生，不得在墙面上随意张贴、涂画、损坏墙面装饰等。如因乙方原因造成墙面损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在使用墙面过程中，如需对墙面进行任何形式的改造或添加设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的手续。改造或添加设施的费用由乙方自行承担，且改造或添加的设施不得影响房屋的整体结构和安全性能。三、使用费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付的墙面使用费用为每年/月/日人民币[X]元（大写[X]元整）。该费用涵盖乙方对墙面的使用及本协议约定范围内的相关权益。2.支付方式：乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方支付第一期使用费用人民币[X]元（大写[X]元整）。此后，乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度/每年]提前[X]天向甲方支付下一期的使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供墙面使用条件，导致乙方无法正常使用墙面的，甲方应按照当年度使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用墙面的，甲方应退还乙方已支付的剩余使用期限的费用，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途和方式使用墙面，擅自改变墙面结构、用途或进行其他损害墙面及房屋安全行为的，乙方应立即停止违约行为，并负责恢复墙面原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照当年度使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受其他重大损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自对墙面进行改造或添加设施，未事先征得甲方书面同意的，乙方应立即拆除相关改造或添加的设施，恢复墙面原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的改造或添加设施行为导致房屋存在安全隐患或其他法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更本协议的相关内容，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有