面包店租赁合同范本

PAGE面包店租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方面包店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.面包店位置：甲方将位于[面包店具体地址]的面包店出租给乙方使用。该面包店建筑面积为[X]平方米，店内设施包括但不限于烘焙设备、展示柜、桌椅、收银系统等（具体设施清单附后）。2.经营范围：乙方租赁该面包店用于经营面包、糕点、饮品等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还面包店。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还面包店并结清相关费用后日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用面包店及经营业务。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证面包店符合国家法律法规规定的经营条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照本合同约定向乙方交付面包店及相关设施，并保证设施的正常使用。在租赁期限内，协助乙方办理与面包店经营相关的证照手续（如涉及），所需费用由乙方承担。负责面包店的主体结构及公共设施的维修保养，确保乙方的正常经营使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。五、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用面包店及相关设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，对面包店内的设施享有使用权，但不得擅自拆除、改造或损坏。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务按照本合同约定的经营范围和方式经营面包店，遵守国家法律法规及相关行业规范，诚实守信，合法经营。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责面包店内的日常经营管理及设施设备的维护保养，保证设施设备的正常使用。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。合理使用面包店的水、电、气等资源，不得浪费。如因乙方原因造成水、电、气等资源浪费或欠费，乙方应承担相应费用及违约责任。未经甲方书面同意，不得将面包店转租、转借他人使用。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定交还面包店及相关设施，并保证面包店及设施的完好无损（正常损耗除外）。乙方应自行办理与面包店经营相关的证照手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照手续导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致面包店无法正常使用或本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回面包店，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变面包店经营范围的。未经甲方书面同意，将面包店转租、转借他人使用的。逾期支付租金超过天的。利用面包店从事违法犯罪活动的。故意损坏面包店及相关设施，经甲方书面通知后日内仍未修复或赔偿的。违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内仍未改正的。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定向乙方交付面包店及相关设施，影响乙方正常经营的。不履行本合同约定的维修保养义务，导致面包店无法正常使用的。违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后日内仍未改正的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付租金金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，收回面包店，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未经甲方书面同意擅自改变面包店经营范围、转租、转借他人使用或利用面包店从事违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，收回面包店，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按照本合同约定向乙方交付面包店及相关设施、不履行维修保养义务或违反其他合同义务的，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附：面包店内设施清单1.烘焙设备：烤箱[品牌及型号]台和面机[品牌及型号]台发酵箱[品牌及型号]台打蛋器[品牌及型号]台其他烘焙设备（详细清单）：2.展示柜：冷藏展示柜[品牌及型号]个常温展示柜[品牌及型号]个3.