铺面转让口头协议书

PAGE铺面转让口头协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的一处铺面，乙方有意受让该铺面，经双方友好协商，达成如下口头协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需求继续使用或进行合法变更。3.铺面现状：甲方保证转让的铺面及附属设施设备（包括但不限于装修、水电设施、消防设施、通风设备等）处于正常使用状态，无质量问题或安全隐患。转让时，铺面内现有库存商品、货架、展示柜等物品一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺面转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、附属设施设备价值、现有库存商品价值以及甲方因转让该铺面所应承担的一切费用和税费等。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完铺面交接手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的铺面拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、债权债务情况、房屋产权情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至铺面交接完成前期间，负责妥善保管铺面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理铺面相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、房屋租赁合同备案等，所需费用由[具体承担方]承担。办理变更手续过程中，如因甲方原因导致乙方无法顺利完成变更的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在铺面交接时，向乙方提供与铺面相关的所有文件资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照副本、税务登记证副本、消防验收合格证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理铺面交接及相关证照变更手续。在支付定金后，有权在本协议约定的条件下对铺面进行实地考察和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。在铺面交接完成后，按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在办理铺面相关证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照要求履行相关手续。因乙方原因导致变更手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在铺面交接时，对铺面及附属设施设备进行认真检查和验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。交接完成后，乙方应承担铺面及附属设施设备的保管责任，因乙方保管不善造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。如因一方原因导致交接时间延误的，延误方应承担因此给对方造成的损失。交接完成后，双方应签署书面的交接清单，明确铺面及附属设施设备的交接情况。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品。房屋产权证书、租赁合同、营业执照副本、税务登记证副本、消防验收合格证等文件资料。铺面内现有库存商品、货架、展示柜等物品。水电设施、消防设施、通风设备等附属设施设备，并确保其正常运行。其他与铺面经营相关的物品或事项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒铺面真实情况、未按时交付铺面、未协助办理相关证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、未按时办理交接手续、未按约定合法经营等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。