饭店转租协议书样本

PAGE饭店转租协议书样本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与饭店原业主签订了饭店租赁合同，现甲方欲将其承租的饭店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.饭店位置：位于[饭店具体地址]，该饭店建筑面积为[X]平方米，包含餐厅、厨房、包房、前厅等区域，设施设备齐全，具体包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备、空调、收银系统等（详细清单见附件）。2.经营范围：乙方可在该饭店内经营与餐饮相关的业务，包括但不限于提供各类中式、西式菜品，酒水饮料销售等，但不得从事违法违规及损害社会公共利益的经营活动。3.租赁期限：本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。原饭店租赁合同剩余租赁期限为[X]年，自[原合同起始日期]起至[原合同结束日期]止，乙方同意在原租赁合同剩余期限内继续经营该饭店。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方对饭店的经营管理，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务确保其与饭店原业主签订的租赁合同合法有效，并确保在本转租协议租赁期限内，原业主不会干扰乙方的正常经营。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知饭店目前的经营状况、设备设施情况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与饭店经营相关的各类证照变更、备案等手续，所需费用由乙方承担。在本协议签订后[X]日内，将饭店交付给乙方使用，并确保交付时饭店的设施设备完好、可正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用饭店的场地、设施设备，并享有自主经营管理权。有权要求甲方协助办理与饭店经营相关的手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租费用及其他相关费用。按照法律法规及行业规范合法经营饭店，遵守食品安全、环境卫生、消防安全等相关规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。合理使用饭店的场地及设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对饭店进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害原房屋结构及其他第三方利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将饭店恢复原状（合理损耗除外）。负责饭店的日常经营管理，包括人员招聘、培训、工资发放等，承担经营过程中的所有费用，如水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照约定将饭店及附属设施设备完好无损地返还给甲方。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年转租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；剩余首年转租费用在饭店交付之日起[X]日内支付完毕。此后，乙方应在每年租赁期限开始前[X]日向甲方支付当年的转租费用。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清所有费用并将饭店及附属设施设备完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方饭店相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常经营的，甲方应按照转租费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回饭店或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的剩余租赁期限的转租费用，并按照转租费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及行业规范经营饭店，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变饭店结构或用途，或未经甲方书面同意对饭店进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后按照约定将饭店及附属设施设备完好返还给甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等