约门市转让合同范本

PAGE约门市转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的门市，乙方愿意受让该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、门市基本情况1.门市位置：该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市编号为[具体编号]。2.门市用途：该门市目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划进行合法使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变门市用途。3.附属设施：门市内现有装修、设备、设施等（以下简称"附属设施"）一并转让给乙方，附属设施清单详见本合同附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，门市转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、门市经营状况变化等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该门市，定金不予退还；若甲方违约不卖该门市，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理完门市过户手续（或其他相关交接手续）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在门市交接完成且甲方交付所有相关资料后的[X]日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门市转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的门市及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法正常取得门市所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理门市过户手续（或其他相关交接手续），提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或未能办理成功，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同转让总价的[X]%。在门市交接前，妥善保管门市及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致门市及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知门市的经营状况、财务状况、租赁情况（如有）等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理门市过户手续（或其他相关交接手续）。有权在门市交接完成后，按照自己的意愿对门市进行经营管理。但乙方的经营活动应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营行为。在甲方履行合同义务的情况下，有权要求甲方交付门市及附属设施，并接收相关资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。接受门市及附属设施时，应按照合同约定进行验收。如发现门市及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责修复或更换。在办理门市过户手续（或其他相关交接手续）过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自己应承担的税费及其他费用。不得擅自改变门市的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。如因乙方擅自改变导致门市受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。四、门市交接1.交接时间：双方约定在乙方支付完首付款后的[X]日内进行门市交接。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照转让总价的[X]%支付违约金。2.交接内容甲方应向乙方交付门市的钥匙、相关产权证书（如有）、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）、财务账目等所有与门市经营相关的资料。双方共同对门市内的附属设施进行清点和验收，核对附属设施清单，确保附属设施齐全、完好。如发现附属设施有缺失或损坏的，应在交接清单中注明，并由甲方负责在交接后的[X]日内修复或更换。3.交接手续：交接时，双方应签订门市交接确认书，确认书应包括交接时间、交接地点、交接内容、双方签字等信息。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理门市过户手续（或其他相关交接手续），导致乙方无法取得门市所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法取得门市而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.如乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于门市闲置期间的租金损失、再次转让门市的差价损失等。4.如乙方擅自改变门市的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让总价的[X]%支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于门市修复费用、因门市无法正常使用而导致的租金损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖