欠房款协议书模板

PAGE欠房款协议书模板甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体购房事由]购买甲方位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，目前乙方尚欠甲方房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架/其他]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房款明细乙方确认尚欠甲方房款共计人民币[X]元，其中包括购房款本金人民币[X]元，以及截至[欠款截止日期]按照合同约定应产生的利息人民币[X]元（如有）。具体欠款明细如下：购房款本金明细：[详细说明每笔购房款的支付时间、金额及支付方式，例如：于[支付时间1]支付购房款人民币[X]元，支付方式为银行转账，转账凭证号为[凭证号1]；于[支付时间2]支付购房款人民币[X]元，支付方式为现金支付，收款人为[收款人姓名]，并由收款人出具收款收据，收据编号为[收据号2]等]利息明细（如有）：按照双方签订的《房屋买卖合同》约定，以未支付购房款本金为基数，按照年利率[X]%计算利息。自[起息日期]起至[欠款截止日期]，共计产生利息人民币[X]元。计算方式为：本金[X]元×年利率[X]%÷365天×实际欠款天数[X]天=利息人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付所欠房款及利息。若乙方未按照本协议约定履行付款义务，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。在乙方未清偿全部欠款及利息之前，甲方有权对该房产采取一定的限制措施，如限制乙方对房产进行转让、抵押等处分行为（具体限制措施可根据实际情况约定）。2.义务向乙方提供该房产的合法产权证明及相关购房资料。在乙方按照本协议约定履行付款义务后，协助乙方办理该房产的相关产权变更登记手续（如过户手续等），并承担因办理产权变更登记手续所产生的法定应由甲方承担的费用（如契税、印花税等，具体费用按照法律法规规定执行）。保证该房产不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用及处置的权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行付款义务后，有权要求甲方协助办理该房产的相关产权变更登记手续。对甲方提供的房产相关资料及信息享有知情权。2.义务按照本协议约定的时间、金额及支付方式向甲方支付所欠房款及利息。配合甲方办理与该房产相关的手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等资料。在未清偿全部欠款及利息之前，未经甲方书面同意，不得对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付欠款：[具体支付方式选择，如银行转账、支票支付、现金支付等]。若选择银行转账，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：若选择支票支付，乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并确保支票金额、日期等信息填写准确无误。若选择现金支付，乙方应在支付时要求甲方出具收款收据，并在收据上签字确认。2.付款时间乙方应于[具体付款日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余欠款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应于[具体付款日期2]前支付完毕。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付任何一期欠款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部欠款及利息，同时乙方应按照所欠房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为，该处分行为无效，乙方应立即停止该行为，并按照所欠房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的期限内恢复该房产原状，否则甲方有权自行采取措施恢复，由此产生的费用由乙方承担。乙方如未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理该房产的相关产权变更登记手续（因乙方原因导致无法办理的除外），每逾期一日，应按照乙方已支付房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还乙方已支付的全部房款及利息，同时甲方应按照乙方已支付房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用及处置的权利瑕疵，给乙方造成损失的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照乙方已支付房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决该产权纠纷或消除权利瑕疵，确保乙方对该房产的合法权益不受影响，并承担因此产生的全部费用。五、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两