装饰装修工程施工合同范本

装饰装修工程施工合同范本前言装饰装修工程是一项涉及面广、细节繁多的系统工程，为保障甲乙双方的合法权益，明确双方在工程实施过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，特制定本合同范本。本范本旨在为广大业主（发包方）与装修公司（承包方）提供一份相对规范、全面的参考文本。请注意，在实际使用中，双方应根据具体工程情况进行详细协商和调整，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。具体条款需由甲乙双方根据工程实际情况友好协商确定。2.签订合同前，双方应仔细阅读并理解所有条款，特别是涉及工程价款、工期、质量、违约责任等核心内容。3.对于合同中不确定或有争议的条款，建议寻求专业法律或行业咨询。4.所有变更、补充协议均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效，作为本合同的组成部分。---装饰装修工程施工合同合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承包方（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/授权代表人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________(如适用)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方承担本合同项下装饰装修工程（以下简称“本工程”）的施工事宜，经友好协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程地点：_________________________________________________1.2工程名称：_________________________________________________1.3工程户型：_________________________________________________(如：三室一厅一卫)1.4装修面积：约为________________平方米(最终以实际测量为准/或按图纸面积计算)。1.5工程内容和做法：详见本合同附件一《施工项目确认表》及附件二《施工图纸》。如有变更，双方应另行签订书面变更协议。1.6工程承包方式：□乙方包工、包料(全部材料由乙方采购供应)□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见附件三《甲方供料清单》及附件四《乙方供料清单》)□乙方只包工(所有材料由甲方提供)第二条工程期限2.1开工日期：_______年_______月_______日(具体以甲方书面通知或具备施工条件之日为准)。2.2竣工日期：_______年_______月_______日。2.3合同总工期：共计_______个工作日(日历天数/工作日，双方可约定)。2.4因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认图纸变更、未按时提供应由甲方供应的材料等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应就工期顺延的情况及时书面通知甲方并获得甲方确认。2.5因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按本合同约定的工程总价款的_______‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的_______%。第三条工程价款及支付方式3.1工程总价款（人民币）：￥________________元(大写：________________________________元整)。此价款包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。3.2上述工程总价款为暂定价/固定总价(请选择一项并明确)。如为暂定价，最终结算价按双方确认的实际工程量及约定单价据实结算。3.3支付方式：3.3.1第一期：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即￥_______元(大写：________________元整)，作为工程预付款。3.3.2第二期：_______(例如：水电改造验收合格后/木工基层验收合格后)_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即￥_______元(大写：________________元整)。3.3.3第三期：_______(例如：泥工、木工工程验收合格后/油漆工程进场前)_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即￥_______元(大写：________________元整)。3.3.4第四期：工程竣工验收合格后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即￥_______元(大写：________________元整)。3.3.5尾款（保修金）：工程总价款的_______%，即￥_______元(大写：________________元整)，待工程竣工验收合格满_______(例如：半年/一年)后无质量问题或乙方已履行保修义务后_______日内付清。3.4甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的收款凭证。如需开具发票，税费承担方式为：□已包含在工程款内□另行约定。3.5甲方付款应直接支付至乙方在本合同首页载明的银行账户或双方书面确认的其他账户。第四条工程设计与施工图纸4.1施工图纸由_______方负责提供。□甲方提供：甲方应于开工前_______日向乙方提供施工图纸_______套，并对图纸的真实性、准确性负责。乙方应对图纸进行审核，如有异议应在收到图纸后_______日内向甲方提出。□乙方设计并提供：乙方应根据甲方要求进行设计，设计方案经甲方确认后，于开工前_______日向甲方提供施工图纸_______套。设计费_______(包含在工程总价款中/另行支付，金额：_______元)。4.2施工过程中，任何一方提出对原设计进行变更，均应提前书面通知对方，经双方协商一致并签订《工程变更单》（可作为附件五）后方可实施。因变更导致工期调整或费用增减的，由双方另行协商确定。第五条材料供应与管理5.1若为乙方包工包料或部分包料：5.1.1乙方应按照合同约定及施工图纸要求采购符合国家质量标准的材料、设备，并提供产品合格证明、品牌、规格、型号等资料给甲方查验。主要材料进场前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在_______日内进行查验，无异议后方可使用。如甲方逾期未查验，视为认可。5.1.2乙方不得使用假冒伪劣、不合格或与合同约定不符的材料。如甲方发现乙方使用不合格材料，有权要求乙方立即更换，并由乙方承担由此造成的一切损失和工期延误责任。5.2若为甲方提供部分材料或全部材料：5.2.1甲方应按照附件三《甲方供料清单》约定的品牌、规格、数量、时间将材料运至施工现场，并通知乙方验收。乙方负责材料的接收、清点、保管，保管期间发生损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。5.2.2甲方提供的材料如不符合设计或质量要求，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或采取其他补救措施。因此造成工期延误的，工期顺延。5.3所有用于本工程的材料，未经甲方同意，乙方不得擅自挪作他用或替换。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、施工图纸、设计说明及双方约定的质量要求进行施工，确保工程质量合格。6.2隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电管线敷设等），乙方应在隐蔽前_______日书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序施工。如甲方逾期未验收，乙方可自行检查后隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权进行复查，复查结果合格，费用由甲方承担；不合格的，由乙方返工并承担费用和工期损失。6.3分阶段验收：双方可约定对工程的分部分项工程进行阶段验收，验收标准及程序参照相关规定执行。6.4竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（可作为附件六），工程正式交付甲方。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。6.5工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自入住或使用。如甲方强行入住或使用，视为工程已验收合格，由此产生的质量问题或安全责任由甲方自行承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对施工质量、进度提出意见和建议，但不得非法干预乙方正常的施工管理。7.1.2按合同约定及时支付工程款项。7.1.3负责协调处理施工场地周边关系及因施工产生的邻里关系。7.1.4负责提供施工所需的水、电接驳点至施工现场，并承担施工期间的水电费_______(由甲方承担/由乙方承担并包含在工程款中)。7.1.5负责办理施工所需的相关审批手续(如物业开工许可、装修押金等，费用承担方式：_______)。7.1.6及时办理图纸确认、材料验收、工程变更、阶段验收及竣工验收等手续。7.2乙方权利与义务：7.2.1严格按照合同约定及国家规范标准组织施工，确保工程质量和工期。7.2.2编制详细的施工组织方案，配备合格的施工人员和管理人员。7.2.3严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担施工过程中的安全责任。施工期间应采取必要的安全防护措施，确保施工人员及第三方的人身财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用。7.2.4负责施工现场的管理，保持场地整洁，做到工完场清。工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾。7.2.5按照合同约定提供材料并保证质量。7.2.6及时向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的合理监督和检查。第八条工程保修8.1本工程保修期自竣工验收合格并交付甲方之日起计算，具体保修期限为：8.1.1地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。8.1.2电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为_______年。8.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后_______小时内响应，_______日内派人到场维修，并承担全部维修费用。如乙方未按时派员维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从保修金中直接扣除。8.3因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，不属于保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第九条安全生产与文明施工9.1乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。9.2施工过程中，乙方应加强对施工人员的安全教育和管理，防止发生人身伤亡事故或财产损失。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。9.3乙方应文明施工，遵守施工现场管理规定，减少噪音、粉尘污染，妥善处理建筑垃圾，避免对周边环境及邻里造成影响。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按应付未付款项的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。10.1.2甲方未按时提供图纸、确认变更或提供应由甲方供应的材料，影响施工进度的，工期顺延，并承担乙方由此造成的窝工损失。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按合同约定的质量标准施工，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权解除合同或要求乙方返工、重做，因此产生的费用由乙方承担，若返工仍不能达到约定标准，甲方有权要求减少工程价款或赔偿损失。10.2.2乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更、解除与终止11.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。11.2发生本合同约定的解除情形或法律规定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。11.3合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分，根据履行情况和合同性质，双方可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。11.4工程竣工验收合格、工程款结清、保修期满后，本合同自动终止。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地行业主管部门调解；12.2协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：□提交_______仲裁委员会仲裁。□依法向工程所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十三条其他约定13.1本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、战争等。发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据事件影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件是本合同不可