住房出租协议

住房出租协议出租方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1.甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于：____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________号____________________单元____________________室。2.该房屋户型为：____________________，建筑面积约____________________平方米。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。4.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，甲方对该房屋拥有合法产权或合法使用权，有权将该房屋出租给乙方。第二条房屋用途1.乙方租赁该房屋用途为：____________________（□居住/□办公/□其他，需注明）。2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。3.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，若因乙方原因导致甲方遭受损失或承担法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月（或______年）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）____________________元整（¥____________________元）。2.租金支付方式：□年付/□半年付/□季付/□月付。若为年付，乙方应于每年度的______月______日前向甲方支付全年租金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥____________________元）。若为半年付，乙方应于每半年的______月______日前向甲方支付半年租金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥____________________元）。若为季付，乙方应于每季度的______月______日前向甲方支付季度租金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥____________________元）。若为月付，乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥____________________元）。3.甲方指定收款账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.为保证乙方全面履行本协议义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥____________________元）。2.租赁期满或协议解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）交还甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第六条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：对未经甲方同意的装饰、装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。对经甲方同意的装饰、装修，剩余价值部分，由双方协商处理，协商不成的，可按照公平原则处理。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，该房屋及其附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。4.乙方如需对房屋进行装修、增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。对于乙方的装修、改建和增设的他物，其所有权归属及费用承担方式由双方另行书面约定。第八条租赁期间相关费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.电话费；5.网络费；6.有线电视费；7.物业管理费；8.____________________（其他需乙方承担的费用）。租赁期间，以下费用由甲方承担：1.房屋主体结构的维修费用；2.房屋产权相关税费；3.____________________（其他需甲方承担的费用）。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金、罚款等，由乙方承担。第九条转租1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租协议。3.接受转租方对该房屋及其附属设施、设备造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十条协议的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本协议。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住或使用的。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住或使用的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：不按照约定支付租金达______日的。欠缴各项费用达人民币（大写）____________________元整（¥____________________元）的。擅自改变该房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。擅自将该房屋转租给第三人的。利用该房屋从事违法活动的。4.租赁期满合同即终止。5.因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。第十一条违约责任1.租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付______个月租金作为违约金，甲方有权解除协议，收回房屋，押金不予退还。4.租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的______倍向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方其他损失。5.因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。2.租赁期间，若因不可抗力的原因导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，双方互不承担责任。第十三条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1.本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。附件1.《房屋附属设施、设备清单》（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年