房租更名协议书

PAGE房租更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋出租方签订了房屋租赁合同，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其在该房屋租赁合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方与房屋出租方签订的房屋租赁合同所涉及房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让后，将按照原租赁合同约定的租赁期限继续使用该房屋。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付]。乙方受让后，需按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋出租方支付租金。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在与房屋出租方签订的房屋租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用房屋的权利、要求房屋出租方履行维修义务的权利等。同时，甲方将其在该租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守租赁合同约定的其他义务等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议及原租赁合同的约定使用房屋，并享有相应的权利。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式按时向房屋出租方支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋损坏或违反租赁合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应确保其与房屋出租方签订的房屋租赁合同真实有效，且不存在任何影响乙方行使权利或履行义务的瑕疵。甲方应向乙方提供原租赁合同的副本，并协助乙方办理与房屋出租方的交接手续，包括但不限于向房屋出租方告知乙方受让事宜等。甲方在本协议签订前因使用房屋产生的任何费用（如水电费、物业费等），由甲方自行承担，与乙方无关。2.乙方权利义务乙方应按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，按时支付租金及其他费用。乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及租赁合同的约定，不得从事违法违规活动。乙方有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的问题，但应提前通知甲方，甲方应在合理时间内给予协助。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供原租赁合同相关信息或未协助乙方办理交接手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、因无法正常使用房屋造成的经营损失等。若甲方转让的权利存在瑕疵，影响乙方正常使用房屋或导致乙方承担额外责任的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，房屋出租方有权解除租赁合同，乙方应承担因此给甲方及房屋出租方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿房屋出租方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权代为履行，相关费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充