抵减租金协议书

PAGE抵减租金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"），现经双方友好协商，就租金抵减事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施：甲方应确保交付乙方使用的房屋及其附属设施设备完好、能正常使用，包括但不限于水电设施、门窗、家具家电等（具体设施设备清单见附件）。二、租金及支付方式1.原租金标准：双方约定，租赁房屋的原租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付周期：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度等]向甲方支付租金。3.支付时间：租金支付时间为每个支付周期开始前的[X]日内。例如，若为每月支付，则应在每月[X]日前支付当月租金。三、抵减租金的原因及方式1.抵减原因：经双方协商一致，因[具体原因，如房屋存在质量问题、甲方提供服务未达标等]，甲方同意对乙方应支付的租金进行抵减。2.抵减方式：固定金额抵减：自本协议签订之日起，甲方每月从乙方应支付的租金中直接抵减人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。按比例抵减：根据[具体计算依据，如房屋维修天数、甲方服务未达标程度等]，按照[X]%的比例从乙方应支付的租金中进行抵减。具体计算方式为：当月应抵减租金金额=当月租金总额×抵减比例。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方支付拖欠租金及违约金等。2.义务：保证租赁房屋符合约定的用途及交付条件，提供必要的证明文件。按照本协议约定履行租金抵减义务，不得擅自变更抵减方式或金额。负责租赁房屋及其附属设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担相应责任。遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用租赁房屋。（二）乙方权利义务1.权利：在支付租金时，按照本协议约定享受租金抵减优惠。要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务，确保租赁房屋正常使用。在租赁房屋出现质量问题或甲方未履行约定义务时，有权要求甲方采取措施解决或赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间、方式和金额支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及本协议约定，不得将租赁房屋转租、转借他人。配合甲方进行房屋检查、维修等工作，提供必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行租金抵减义务，应按照未抵减金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方违反本协议其他约定，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限届满日或双方另行约定的终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可