夫妻房产私下协议书

PAGE夫妻房产私下协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产性质：该房产为[购买方式，如全款购买、贷款购买等]所得，登记在[登记人姓名]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理处分。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。配合乙方办理与房产相关的手续，如过户、抵押等（如有需要），提供真实、有效的证件及资料。妥善保管房产相关证件、资料，不得遗失、损毁或擅自交予他人。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产按本协议约定使用、收益的权利。在甲方违反本协议约定时，有权依据协议要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。按时支付与房产相关的费用，如物业费、水电费等（如有）。尊重甲方对房产的合理使用及处分权利，不得无故干涉。三、房产使用与处分1.共同使用：双方共同享有该房产的居住、使用权利，应合理使用房产，不得故意损害房产及附属设施。2.处分限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产转让、赠与、抵押、出租给他人。若一方因特殊原因需要处分房产，应提前[X]日书面通知对方，在双方协商一致并签订相关补充协议后，方可进行处分。处分房产所得收益应按照本协议约定进行分配。四、房产收益分配1.租金收益：若房产用于出租，租金收入归双方共同所有，由[收取租金方]负责收取租金，并在收到租金后[X]日内将租金的[X%]支付给对方。2.其他收益：房产因拆迁、征收等获得的补偿款、安置房屋等收益，归双方共同所有，双方应按照协商一致的方式进行分配。若协商不成，可按照各自对房产的贡献比例进行分配。五、房产维护与修缮1.日常维护：双方应共同负责房产的日常维护，保持房产的整洁、完好。对于一般性的维修，由双方协商确定维修方案并共同承担费用。2.重大修缮：若房产需要进行重大修缮，预计费用超过[X]元的，应提前[X]日书面通知对方，双方共同协商修缮方案及费用承担方式。修缮费用可从房产相关收益中扣除，不足部分由双方按照一定比例分担（具体比例由双方协商确定）。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行相关义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方原因导致房产相关证件、资料遗失、损毁或擅自交予他人，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.一方未按时支付房产相关费用或未按照本协议约定分配收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议