买房父母赠予协议书

PAGE买房父母赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系父母子女关系，为支持乙方购买房产，甲方自愿将其名下房产赠予乙方，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、赠予房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在赠予房产变更登记至乙方名下之前，若出现法定情形，有权撤销赠予，但需按照法律规定承担相应责任。2.义务-保证赠予房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且甲方对该房产拥有完全处分权。-协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理房屋产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。-自本协议生效之日起，将赠予房产交付乙方使用，交付内容包括房屋钥匙、相关产权证书、附属设施的使用说明等资料。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠予手续的义务。-自房产交付之日起，享有对赠予房产的占有、使用权利。2.义务-按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并履行相关义务。-承担办理房产赠予变更登记过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等税费以及登记费等行政收费。-在接受赠予房产后，应依法合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予房产交付乙方。交付方式为[现场交接/邮寄相关资料等具体方式]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在合理期限内解决。四、房产赠予变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予变更登记手续。2.办理变更登记所需的各项文件资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供和准备。因一方原因导致未能按时办理变更登记手续的，由该方承担相应责任。3.若在办理变更登记过程中，不动产登记机构要求补充其他材料或对协议内容进行调整，双方应积极配合，协商一致后及时完成相关工作。五、费用承担1.办理房产赠予变更登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.除税费外，因办理赠予手续产生的其他费用，如公证费、评估费、登记费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、拒绝协助办理变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法取得赠予房产的产权，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修费用损失、因购房产生的利息损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、未按时支付应由乙方承担的费用、擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致本协议无法履行或甲方无法完成赠予房产的交付及变更登记手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为准备赠予房产所支出的费用、因无法按时交付房产产生的违约责任等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因赠予房产产生的相关信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未