建筑塔吊租赁协议

建筑塔吊租赁协议甲方（出租方）：[甲方公司全称]，注册地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方公司全称]，注册地址：[乙方注册地址]鉴于乙方因建筑工程施工需要，向甲方租赁塔式起重机（以下简称“塔吊”），双方经平等协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.塔吊型号：QTZ80（TC5610），设备编号：[具体编号]，数量：1台；2.附属设施：含标准节（6节）、吊钩组、钢丝绳、操作控制台、力矩限制器、高度限位器等全套配套部件；3.交付状态：设备经检测合格，能正常运行，无任何故障或安全隐患，双方签署《设备交付验收单》确认。二、租赁期限1.自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月；2.租赁期满，乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，续租租金按原标准上浮10%执行；未通知且继续使用的，视为自动续租，租金按原标准的120%计算；3.乙方提前终止租赁的，需提前15日书面通知甲方，已支付的租金不予退还，押金在设备完好返还后无息退还。三、租金及支付1.月租金：人民币[X]元（大写：[X]），包含设备使用费、甲方提供的安装技术指导费（不含基础浇筑、安装人工费及配件更换费）；2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付上月租金至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）；3.押金：乙方签订协议后3日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]），租赁期满设备无损坏、无欠费的，甲方于15日内无息退还；4.逾期支付：每逾期1日，乙方按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权暂停设备使用或解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、设备安装与验收1.甲方负责提供安装图纸及技术指导，乙方承担基础浇筑、安装人工及辅助材料费用；2.安装完毕后，双方共同组织验收，验收内容包括设备运行状态、安全装置有效性等，验收合格签署《安装验收单》后方可投入使用；3.验收不合格的，甲方需在3日内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。五、双方权利义务甲方权利义务1.保证设备符合国家《塔式起重机安全规程》（GB5144）及行业标准，提供设备合格证、检测报告等相关资料；2.每3个月对设备进行一次免费维护保养，接到乙方故障通知后24小时内派人维修；因甲方原因导致设备停运超过48小时的，乙方有权按日扣除租金（日租金=月租金/30）；3.协助乙方办理设备使用备案手续，费用由乙方承担；4.有权监督乙方设备使用情况，发现违规操作有权要求整改，整改无效的可暂停设备使用。乙方权利义务1.严格遵守操作规程，安排持有效《特种作业操作证》的人员操作设备，严禁超载、违规起吊；2.负责设备日常维护（如润滑、清洁、钢丝绳磨损检查），承担日常耗材（润滑油、钢丝绳等）费用；3.不得转租、转借、抵押设备，不得擅自改装、拆卸设备部件；4.承担设备使用期间的电费、场地占用费，确保设备周围无障碍物及安全隐患；5.租赁期满，按交付状态返还设备，正常磨损除外，如有损坏需按市场价赔偿；设备丢失的，按原值（[X]元）赔偿。六、安全责任1.甲方对设备安装、拆卸的安全性负责，确保安装符合《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ196）；2.乙方对施工现场安全管理负责，设置安全警示标志，制定应急预案，定期组织安全培训；3.因设备质量或甲方安装不当导致事故的，甲方承担全部责任（包括人员伤亡、财产损失）；因乙方操作不当、管理不善导致事故的，乙方承担全部责任；4.双方各自购买保险：甲方购买设备财产险，乙方购买第三者责任险及操作人员意外险，保险费用自行承担。七、违约责任1.甲方未按时交付设备，每逾期1日赔偿乙方日租金2倍的损失；逾期7日以上，乙方有权解除协议并要求返还押金及赔偿；2.乙方擅自改装设备，甲方有权要求恢复原状，并处押金20%的违约金；3.任何一方违约导致协议解除，需赔偿对方直接损失（如设备维修费、停工损失）及间接损失（如律师费、诉讼费）。八、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章之日起生效；2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法