合肥购房合同范本

PAGE合肥购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【住宅】【商业】【办公】【】，位于合肥市区（县）路号幢单元层室，房屋用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.该房屋的规划设计用途为。房屋主体结构为，建筑层数地上层，地下层。3.该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。4.该房屋的土地使用权取得方式为【出让】【划拨】【】。土地使用年限自年月日至年月日止。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况1.出卖人交付的房屋附属设施设备（见附件二）应符合双方约定（附件二房屋附属设施设备清单）。2.出卖人交付的房屋装饰装修（见附件三）应符合双方约定（附件三房屋装饰装修标准）。3.出卖人交付的相关物品（见附件四）应符合双方约定（附件四相关物品清单）。二、权利义务及相应（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应当按照约定的期限和条件，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。4.出卖人应在该房屋交付前，按照国家和地方有关规定缴纳相关税费，并办理完毕该房屋的初始登记手续。5.出卖人应在该房屋交付时，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。6.出卖人应按照法律、法规的规定和本合同的约定，承担该房屋的保修责任。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照本合同约定取得该房屋的所有权。2.买受人应当按照约定的时间和方式支付购房款。3.买受人应在签订本合同前，向出卖人如实提供有关身份资格、经济状况等证明文件，并对其真实性、合法性负责。4.买受人应按照法律、法规的规定和本合同的约定，接受出卖人交付的房屋，并办理相关手续。5.买受人应按照本合同约定使用该房屋，并承担该房屋的物业管理费等相关费用。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照约定的期限和条件将房屋交付给买受人的，应当按照合同总价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担违约责任；出卖人拒绝承担违约责任的，买受人可以依法向人民法院提起诉讼。3.出卖人擅自变更该房屋的规划设计、建筑结构、户型、朝向、面积等，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。4.出卖人未能在该房屋交付前办理完毕该房屋的初始登记手续，导致买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当按照合同总价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照合同总价款的%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.买受人未按照约定的时间和方式支付购房款的，应当按照未付款项金额的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照合同总价款的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。2.买受人拒绝接受出卖人交付的房屋或未按照合同约定办理相关手续的，应当按照合同总价款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照合同总价款的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。3.买受人擅自改变该房屋的规划设计、建筑结构、户型、朝向、面积等用途的，应当按照合同总价款的%向出卖人支付违约金；造成损失的，买受人应当承担全部赔偿责任。四、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交合肥仲裁委员会仲裁；2.依法向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（附件五）。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，具有同等法律效力，其中出卖人执份，买受人执份，房屋登记机构存档份。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（签章）：【法定代表人】【负责人】：签订时间：年月日