交买房定金协议书

PAGE交买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买甲方所有的房产，双方经友好协商，就乙方交付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产附带[车库/车位数量]个车库/车位（如有），房屋现状为[毛坯房/精装修房等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方交付的购房定金。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权瑕疵，包括但不限于查封、抵押、共有权争议等情况，并向乙方如实告知该房产的真实状况。3.在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方不得擅自将该房产另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已交付的定金。4.甲方应积极协助乙方办理与该房产交易相关的手续及文件，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的真实信息及相关手续文件。2.乙方应按照本协议约定向甲方交付购房定金。3.在签订本协议后的[X]日内，乙方应与甲方或甲方指定的中介机构（如有）共同前往相关部门了解该房产的产权状况、抵押情况等信息，并积极配合办理后续购房手续。4.乙方应按照法律法规及相关政策规定，按时足额支付购房款及相关税费等费用。如因乙方原因导致购房交易无法完成，已交付的定金不予退还。三、定金金额及交付方式乙方应向甲方交付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。交付方式为：[现金交付/银行转账/其他方式]。若采用银行转账方式，乙方应将定金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据，并注明收款金额、收款日期等信息。四、购房款支付及房屋交付（一）购房款支付1.双方约定，在签订本协议后的[X]日内，乙方应与甲方共同协商确定购房款支付方式及支付时间节点。购房款支付方式可选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式，具体支付方式及时间由双方另行签订购房合同约定。2.若乙方选择银行贷款方式支付购房款，乙方应在签订本协议后的[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或未能按时足额发放贷款，乙方应在银行通知后的[X]日内以其他方式补足购房款差额，否则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已交付的定金。（二）房屋交付1.在乙方按照本协议及后续购房合同约定足额支付购房款后，甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备、装修等情况进行验收，并签署房屋交接清单。如有任何质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合交付标准。2.房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担结清；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售给第三方，或因甲方原因导致该房产存在产权纠纷等问题，影响乙方购房权益的实现，甲方应双倍返还乙方已交付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未能按照本协议约定的时间及条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已交付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时向甲方交付购房定金或未按照约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已交付的定金不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、另行出售房屋的差价损失等。2.若乙方因自身原因导致购房交易无法完成，如未能通过银行贷款审批、提供虚假资料等，已交付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。