以门市抵债协议书

PAGE以门市抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下以门市抵债协议：一、抵债门市基本情况1.位置：该门市位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.面积：门市建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该门市目前用于[具体经营用途，如商业零售等]。4.产权情况：乙方保证该门市产权清晰，无任何产权纠纷，未设定抵押、质押、查封等权利受限情况。该门市产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为乙方。二、抵债金额及债务情况说明1.经双方核算确认，乙方拖欠甲方的债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），利息截至[具体日期]为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），共计欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.双方一致同意，以本协议第一条所述门市作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）抵偿乙方所欠甲方的上述全部债务。抵债金额与债务金额的差额部分，甲方不再向乙方主张，乙方也无需另行支付。三、权利与义务甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权占有、使用、收益该抵债门市。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权依法处置该门市以实现自身权益。有权要求乙方协助办理与该门市相关的产权变更登记手续等事宜。2.义务妥善保管和合理使用该抵债门市，不得故意损害门市及附属设施。在办理产权变更登记等手续过程中，按照法律法规规定承担自身应缴纳的税费等相关费用。乙方权利义务1.权利在本协议生效且甲方未违反协议约定的情况下，乙方有权要求甲方按照法律法规规定及本协议约定及时办理相关产权变更登记等手续。在甲方办理产权转移登记手续期间，乙方有权要求甲方合理使用门市，不得擅自改变门市现状及用途。2.义务自本协议生效之日起，将该门市的相关资料（包括但不限于产权证书、租赁合同等）交付给甲方，并协助甲方办理与该门市相关的交接手续，确保甲方能够顺利占有、使用该门市。负责处理该门市在抵债前存在的所有租赁关系、物业管理等相关事宜，确保甲方接收门市后不受任何第三方干扰。按照本协议约定及法律法规规定，配合甲方办理该门市的产权变更登记手续，提供所需的全部资料，并承担因自身原因导致无法顺利办理产权变更登记手续的法律责任。四、产权变更登记1.双方同意，在本协议生效之日起[X]个工作日内，乙方应积极协助甲方办理该门市的产权变更登记手续，将该门市的所有权变更至甲方名下。办理产权变更登记所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.乙方应确保在办理产权变更登记过程中，提供真实、有效的资料，并积极配合相关部门的工作。若因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现产权变更登记所支付的费用、甲方因无法及时取得门市所有权而遭受的经营损失等。3.如因法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致无法在本协议约定时间内完成产权变更登记手续，双方应协商解决，延长办理时间，并采取合理措施尽量减少损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定妥善保管和合理使用该抵债门市，给门市造成损害的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定及时交付门市相关资料、协助办理交接手续或配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议关于门市产权情况的保证条款，导致甲方无法顺利取得门市所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方为购买该门市所支付的款项、甲方因无法取得门市所有权而遭受的经营损失、甲方为维护自身权益所支付的律师费、诉讼费等合理费用。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律法规规定及本协议约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。