购房回购合同范本

PAGE购房回购合同范本甲方（回购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方已将其名下位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）出售给甲方，现双方经友好协商，就甲方有权在特定条件下要求乙方回购该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。2.该房屋附带车库/车位（如有），建筑面积为平方米，位于。3.房屋装修情况：墙面为材质，地面为材质，门窗为材质，厨房配备品牌厨具，卫生间配备品牌洁具等（如有其他特殊装修情况，详细列举）。4.该房屋产权证书号为，土地性质为，房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的条件回购该房屋。在乙方回购房屋前，有权合法占有、使用该房屋。对该房屋的现状进行检查和了解，有权要求乙方对房屋存在的问题进行合理修缮或说明情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。在占有、使用该房屋期间应合理使用，不得故意损害房屋及其附属设施，如因甲方故意或重大过失造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。在乙方回购房屋时，应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。在满足本合同约定的回购条件时，有权要求甲方配合办理房屋回购手续。对该房屋的相关情况进行如实告知甲方的权利，包括房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等。2.义务按照合同约定将该房屋出售给甲方，并确保房屋产权清晰、无瑕疵。在甲方要求回购房屋时，应按照本合同约定的回购价格及方式回购该房屋。在回购房屋前，应向甲方支付因其占有、使用房屋期间产生的合理费用，如水电费、物业费等（如有）。负责办理房屋回购过程中涉及的相关手续，承担相关税费及费用，但按照法律规定应由甲方承担的除外。三、回购条件1.在以下情形之一发生时，甲方有权要求乙方回购该房屋：自本合同签订之日起年内，乙方未能按照本合同约定的条件协助甲方办理房屋产权过户手续，且经甲方书面催告后日内仍未办理完成的。该房屋出现重大质量问题，经有资质的鉴定机构鉴定，严重影响正常居住使用，且乙方未能在甲方提出异议后日内采取有效措施解决的。因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷，影响甲方正常使用及权益，且乙方未能在甲方提出异议后日内妥善解决的。2.甲方要求乙方回购房屋时，应向乙方发出书面回购通知，明确回购的具体要求及依据的回购条件。乙方应在收到回购通知之日起日内，以书面形式回复甲方是否同意回购，并按照本合同约定的回购价格及方式进行回购操作。四、回购价格及支付方式1.回购价格回购价格为甲方购买该房屋时实际支付的购房款金额加上按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息（以实际支付购房款为基数，自购房款支付之日起计算至回购款支付之日止）。若在甲方占有、使用房屋期间，因乙方原因导致房屋增值或贬值的，不影响回购价格的计算，仍按照上述方式确定回购价格。2.支付方式乙方应在双方签订回购协议后的个工作日内，将回购款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到回购款后个工作日内，配合乙方办理房屋交接手续，将房屋及相关附属设施、物品等交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总金额的%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款金额%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权要求乙方回购该房屋，并按照本合同约定的回购条件及价格进行回购，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的回购条件及价格回购房屋，或未按照约定的时间及方式支付回购款，每逾期一日，应按照回购款金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方继续履行回购义务，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力