购房合同转让三方协议

PAGE购房合同转让三方协议甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（原购房合同出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于丙方与甲方签订了[具体购房合同名称]（以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在原购房合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋交付时为[毛坯房/精装修房等]状态。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等具体设施设备]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求丙方按照原购房合同约定交付房屋、办理房屋产权登记等权利。甲方应向乙方如实披露原购房合同的履行情况，包括但不限于是否存在丙方逾期交房、房屋质量问题等相关信息。甲方应协助乙方办理与原购房合同权利转让相关的手续，包括但不限于向丙方出具转让通知等。2.乙方权利义务乙方承担甲方在原购房合同中应履行的全部义务，包括但不限于按照原购房合同约定的时间和方式向丙方支付购房款等。乙方有权要求丙方按照原购房合同约定履行义务，如丙方未履行，乙方有权依据本协议及原购房合同追究丙方的违约责任。乙方应按照本协议约定及原购房合同约定行使权利和履行义务，如因乙方自身原因导致原购房合同无法继续履行或产生纠纷，由乙方自行承担责任。3.丙方权利义务丙方确认已知悉甲方将原购房合同权利义务转让给乙方的事宜，并同意按照本协议及原购房合同的约定向乙方履行义务。丙方应按照原购房合同约定的时间、质量标准等向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。丙方有权要求乙方按照原购房合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权依据本协议及原购房合同追究乙方的违约责任。三、价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付购房合同转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方在原购房合同中已支付的款项及基于原购房合同所享有的权益价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋产权变更登记手续前，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付丙方应在本协议生效且乙方支付完相应款项后的[X]日内，按照原购房合同约定的标准将房屋交付给乙方。交付时，丙方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与原购房合同约定不符的情况，应及时书面通知丙方，丙方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施。2.产权登记丙方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策的规定由[各方承担方式，如由乙方承担契税、甲方承担印花税等]承担。甲方应协助丙方和乙方提供办理产权登记所需的相关资料，如因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露原购房合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理相关转让手续，导致乙方无法顺利受让原购房合同权利义务的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原购房合同约定履行义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为丙方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议及原购房合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，丙方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若丙方未按照本协议及原购房合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议