赠予房屋合同范本

PAGE赠予房屋合同范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠予房屋合同：一、赠予房屋基本情况1.房屋位置：该赠予房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证对赠予的房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷或债务抵押等情况。房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、赠予双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠予房屋交付之前，若出现不可抗力等导致房屋毁损、灭失的情况，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠予义务。2.义务按照本合同约定，将赠予房屋的相关权益转移给乙方，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。保证赠予房屋不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵，如实向乙方告知房屋的实际状况。在赠予房屋交付前，负责承担与房屋有关的各项税费、物业费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠予义务，接收赠予的房屋。在办理房屋产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定接受甲方赠予的房屋，不得无故拒绝或拖延。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的各项税费等费用。对赠予房屋应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。三、赠予房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠予房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够实际占有和使用该房屋。四、产权过户登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理过程中所需的各项文件、资料，甲方应及时提供并配合乙方签字、盖章等。2.乙方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理产权过户登记所需的相关材料，并及时提交。因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠予义务，如拒绝交付房屋、不协助办理产权过户登记手续等，应向乙方支付赠予房屋价值[X%]的违约金，并继续履行合同义务。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定接受赠予房屋或不配合办理产权过户登记手续等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的与赠予房屋有关的物品或资料。乙方应向甲方支付赠予房屋价值[X%]的违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补