供房借款合同范本

PAGE供房借款合同范本合同编号：[合同编号具体内容]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请借款用于支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下供房借款合同：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.乙方借款用途仅限于支付位于[房屋详细地址]的房产购房款，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[房屋总价金额]元。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[借款期限具体时长]。三、借款利息及还款方式1.借款利息双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]（如年利率，需明确是单利还是复利等计算方式）。利息计算方式为：利息=借款本金×利率×实际借款天数/365（或360，根据双方约定）。2.还款方式乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：乙方每月应向甲方偿还借款本息共计人民币[每月还款金额]元，具体还款日期为每月[还款日期]。每月还款金额计算公式为：每月还款额=借款本金×[月利率]×（1+[月利率]）^还款总月数÷（（1+[月利率]）^还款总月数1）。还款总月数为借款期限的月数。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定为借款本金除以还款总月数，即每月偿还本金人民币[每月偿还本金金额]元。每月利息按照剩余借款本金乘以月利率计算。首月还款金额为每月偿还本金与首月利息之和，首月利息=借款本金×[月利率]；次月还款金额=（借款本金已偿还本金累计额）×[月利率]+每月偿还本金。此后每月还款金额以此类推，每月还款日期为每月[还款日期]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取借款利息及本金。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取法律手段维护自身权益。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款资金用于购买约定房产。在按照合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除相关担保措施（如有）。2.义务应如实向甲方告知借款用途、房产购买情况等相关信息。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本金及利息。承担因借款产生的相关税费（如有约定）。在借款期间，如房产出现任何变动（如转让、抵押、查封等），应及时通知甲方。五、房产相关事宜1.乙方应将所购房产抵押给甲方作为借款的担保，双方应在本合同签订后[X]个工作日内到相关房产管理部门办理抵押登记手续。抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费等）。2.若乙方未能按时偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权。乙方应积极配合甲方办理房产处置相关手续，包括但不限于签署相关文件、协助过户等。3.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，保持房产完好无损，并承担因房产保管不善导致的损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押房产进行拆除、改建、扩建、出租、转让、赠与、再抵押等行为。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期违约金比例%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并有权采取法律手段追究乙方违约责任。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约用途违约金比例%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内返还全部借款本金及相应利息，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同关于房产抵押的相关约定，甲方有权要求乙方限期改正，并有权要求乙方按照借款金额的[房产抵押违约比例%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正或给甲方造成损失的，甲方有权依法处置抵押房产，并要求乙方承担赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[甲方逾期违约金比例%]向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合