新房子转合同范本

PAGE新房子转合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[新房子具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该合同项下的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该新房子位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋为[具体楼号]，楼层为[X]层，房号为[X]。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举附属设施，如电梯、停车位、储物间等]。2.合同权利义务概述甲方基于与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》所享有的权利和应履行的义务，均由乙方概括承受。具体包括但不限于：按照合同约定支付购房款、接收房屋、办理房屋产权登记等权利和义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款项。2.义务向乙方如实披露与该新房子相关的一切信息，包括但不限于房屋现状、合同履行情况、开发商的相关通知等。协助乙方办理合同权利义务转让的相关手续，包括但不限于向开发商出具书面转让通知等。确保其与开发商签订的《商品房买卖合同》不存在任何影响乙方权益的瑕疵，如不存在抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订后，不得再就该房屋与第三方签订类似转让协议或其他影响乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。自本合同生效之日起，享有甲方在与开发商签订的《商品房买卖合同》项下的各项权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款项。具体支付方式及金额如下：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在甲方协助乙方办理完合同权利义务转让手续且开发商确认相关事宜后[X]日内支付剩余转让款人民币[X]元。承担因受让该合同权利义务而产生的一切费用，包括但不限于向开发商支付的购房款、办理产权登记的税费等。按照与开发商签订的《商品房买卖合同》及本合同的约定履行相关义务，如按时接收房屋、按时支付款项等，因乙方原因导致的任何违约责任均由乙方自行承担。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理合同权利义务转让手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，与第三方签订影响乙方权益的协议，甲方应向乙方支付转让款项的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照与开发商签订的《商品房买卖合同》及本合同的约定履行相关义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订