福建南平租赁合同范本

PAGE福建南平租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于福建南平的[标的物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于福建南平[具体地址]的[房屋/商铺/土地/设备等具体标的物名称]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。（二）租赁用途乙方租赁该标的物的用途为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每年]。2.支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]（三）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天通知乙方。2.义务应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。负责对租赁标的物及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，对租赁标的物享有合法的占有、使用和收益权。如发现租赁标的物及其附属设施存在安全隐患或损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁期间租赁标的物及其附属设施的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁标的物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修责任。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将租赁标的物返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行对租赁标的物及其附属设施的维修责任，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的用途使用租赁标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定的期限返还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可解除：1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的。2.双方协商一致解除本合同的。3.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同的。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。一方按照本合同约定的送达地址向另一方送达相关文件或通知的，如果