强制停贷协议书

PAGE强制停贷协议书甲方（购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》，同时向乙方申请贷款以支付购房款。在贷款过程中，因[具体原因，如开发商未按约定交房、房屋存在质量问题等]，导致甲方权益受损，现甲乙双方经友好协商，就甲方强制停贷相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋已办理预售登记，预售许可证号为[具体证号]。2.贷款情况甲方为购买该房屋，于[贷款申请日期]向乙方申请贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率为[X]%。双方签订了《个人住房借款合同》（合同编号：[具体编号]），约定甲方以该房屋作为抵押物，按月等额本息还款方式偿还贷款本息。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方停止从其还款账户中划扣贷款本息，直至本协议约定的停贷事由消除或双方协商一致恢复划扣。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋进行处置，包括但不限于转让、出租等，但应提前通知乙方。有权要求乙方按照法律法规及相关监管要求，妥善处理因停贷引发的各项事宜，保障甲方的合法权益。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款申请资料，积极配合乙方办理贷款相关手续。按照本协议约定的方式和时间，向乙方提供停贷的合理理由及相关证明材料。在停贷期间，应妥善保管该房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施，否则应承担相应的赔偿责任。按照《个人住房借款合同》的约定，在停贷事由消除或双方协商一致恢复划扣后，及时足额偿还贷款本息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供停贷的合理理由及相关证明材料，对甲方提供的材料进行审核。在甲方停贷期间，有权对该房屋的抵押情况进行监控，确保抵押物的安全。如甲方停贷行为给乙方造成损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务在收到甲方停贷申请及相关证明材料后，应在[X]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知甲方。自审核通过之日起，停止从甲方还款账户中划扣贷款本息。按照法律法规及相关监管要求，妥善处理因甲方停贷引发的各项事宜，包括但不限于与开发商沟通协调、对抵押物进行管理等，并及时向甲方通报处理进展情况。在停贷期间，不得擅自处置该房屋的抵押物，不得损害甲方的合法权益。三、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供停贷的合理理由及相关证明材料，或者提供虚假材料的，乙方有权恢复从甲方还款账户中划扣贷款本息，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定对甲方的停贷申请进行审核，或者审核通过后未及时停止划扣贷款本息的，应按照未划扣金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若甲方在停贷期间故意损坏房屋及其附属设施，或者擅自处置该房屋的，应按照《个人住房借款合同》的约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方在停贷期间擅自处置该房屋的抵押物，或者损害甲方合法权益的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照抵押物价值的[X]%向甲方支付违约金。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签