小产权房屋买卖合同书范本

小产权房屋买卖合同书范本

小产权房屋买卖合同书范本「篇一」

集体产权房屋买卖合同范本

20xx年集体产权房屋买卖合同例文

集体产权房屋买卖合同范本

【篇一】

卖方（甲方）：身份证号码：

买房（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合

同条款如下：

一、甲方自愿将其位于县的房屋以人民币

拾万—仟—佰—拾—元整（¥元）的价款出售给乙方。（一次

性付清，附收款收据）

二、房屋的基本情况：

该房屋建筑面积平方米，套内建筑面积____平方米，—室—厅，所

在一层（共一层），室号,房屋用途为.（无储藏室）

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权

纠纷和财务纠纷，如交援后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房

屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应

无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方

负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装

修费用。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：年月H

乙方：年月日

见证人：年_____月_____日

【篇二】

出卖人（甲方）：身份证号码:

买受人（乙方）：身份证号码:

房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的‘原则就甲方集资建房权利义务转让事

宜，达成如卜协议：

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

_______________________________________的房屋（建筑面积平方米）

以人民币仟佰拾万仟佰拾

元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方

米）

二、甲乙双方商定转让价格为人民币元，（大写1

—拾一万—仟—佰—拾一元整。

乙方在¥月日前分次付清。

三、甲方在年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有

一切权利和义务同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生

效日起归乙方所有。

六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。其

权利、义务转移时间追及于甲方与签订的集资建房协议之时。

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落;

2.该房屋的土地使用权取得方式“J"：出让（_______）、划拨

（_________）0

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）_____亿_____千

_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范

围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对

双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损

失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家

有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向

（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：;

甲方（签章）：___________________

乙方（签章）：

日期：________年_____月_____日

小产权房屋买卖合同书范本「篇三」

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买

卖房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于的房产（建筑面积

平方米）以人民币拾万仟佰拾

元整（¥元）的价款出售给乙方。

二、乙方签订本合同后天内一次性支付甲方万元，甲方在双方约定的时间内

交房。

三、本合同签定时，房屋无产权证和土地使用证，甲乙双方都不具备过户条

件。等办理产权条件成熟时，乙方自行办理房屋产权，办理中发生的一切费用由乙

方自行承担。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、修缮、出租、担保、抵押、买卖、收

益、占有等权利一并转让给乙方。

五、木合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方自行缴纳

购房后应付的各项物业水电及卫生管理费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为

关联与他人订立任何合同。

六、本合同签订后，若有政府占地拆迁涉及的补偿或者赔偿，均全部属于乙方

所有，甲方无权参与和干涉。所涉及的一切政策性费用也由乙方自行支付承担。

七、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房

屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，

乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方

应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合

同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，乙方自行解

决;如有补偿款发放，乙方全权享有，甲方不参与和干涉。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，双方刍行协商解决。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按

下述方式解决：依法向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式2份，甲、乙方各执一份。

甲方：年月日

乙方：年月日

见证人：年月日

小产权房屋买卖合同书范本「篇四」

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于

市大厦楼X房屋（以下简称该房屋），共计建筑面积

_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：

一、由于该房屋是于年月日，由_________公司

牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在公司名下。乙方对该房屋拥有永久性

使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。

二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能

独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所

在的大厦被公司抵押给了O今后如遇产权登记、

使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与公司协商处理，如

需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。

三、鉴于该房屋产双证做在公司名下，本转让协议需经

公司确认方可有效。

四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履

行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何

债务或责仟等均由乙方承担，与甲方无关C

五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未

到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部

租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。

六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份，甲

方、乙方、公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。

甲方：乙方：

代表：代表：

签订日期：________年______月—日

小产权房屋买卖合同书范本「篇五」

卖方（以下称甲方）：

买方（以下称乙方）：

依据《民法典》及相关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则，

经甲乙双方友好协商，订立购买合同如下：

1、乙方购买甲方如下的玉器：购买金额（大写）。

2、购买条款：

（1）、付款方式合同签订后乙方需缴纳定金元，余款元在月―

R前付清并打入甲方指定账户.

（2）、发货时间乙方付清全款后日内，甲方负责将货物运送至乙方指定

地址:

3、甲方条款:

（1）、玉器如有质量问题，甲方无条件全额退款。

（2）、乙方购买甲方的玉器，经检定为假玉器（非A货），甲方按照合同金领的

二倍支付乙方赔偿金。

4、乙方条款：甲方出售的玉器为真玉器（A览），乙方恶意制造甲方出售的

玉器为假玉器（非A货）并向中方索取赔偿时，甲方有权提交有关仲裁机构（法院）仲

裁，如乙方败诉必须赔偿甲方各项损失。

5、合同生效及解决争议的约定：本合同经甲乙双方签章后生效。本合同一

式贰份，双方各执壹份。

本合同发生纠纷时，由双方协商解决或提交有关仲裁机构（法院）解决。

甲方负责人（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：年一月—日

小产权房屋买卖合同书范本「篇六」

甲方：___________________________

乙方：___________________________

鉴于甲方享有集资建房的购买权，故由乙方全额支付购房的款项，土地及房屋

由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经

甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。

一、本协议所说的标的物房屋位于建筑面积为：

___________________平方米。

甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币（大写）元整

（¥元整）。签订本协议当日，乙方以现金（或银行划款）

方式支付人民币元整给共有方作为第一期房款。

二、甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。

三、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。

四、甲方应当保证乙方享有该房屋的'居住和使用权，在房屋所有权证书因国

家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使

用权。

五、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书

时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或

得到的相应待遇，甲方应无条件无偿转让给乙方，甲方不享有获取权。

六、若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有购房款项，以

及违约金（大写）元整（¥元整）。

七、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。

八、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使

用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住

该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。

九、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方

权利的行为。

十、本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔；本协议一

式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。

十一、补充条款：

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

甲方：乙方：

签字日期：年月日签字日期：

年月日

小产权房屋买卖合同书范本「篇七」

卖方（以下简称甲方）

买方（以下简称乙方）

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于；位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积一平方

米，地下室间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写，日内交付万元（大

写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限:

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究

违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一

天，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将

该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一

天，甲方按累计己付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过一口，则视为甲方不履

行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权

属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得

房地产权属证书，乙方有权解

除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，

并按已付款的_%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋

没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用

之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷

有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过一

日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交

纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生

效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

______年______月______日

小产权房屋买卖合同书范本「篇八」

出售方（甲方）：

身份证号：

电话：

购买方（乙方）：

身份证号：

电话:

根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致

的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于XX县XX镇XX街XX处，坐东

向西，东至文姓窑背为界，南至中山街惠世荣小房为界，西至大街，北至王智明窑

房为界，为一间上下两层。

该房屋建筑面积为32.45肝。

第二条房屋权属情况

1、该房屋现登记的所有权人为郭振东，产权证号为：x房权证字第1000号。

2、该房屋抵押情况为：

(1)该房屋未设定抵押；

(2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年

月日，他项权利证号为：。

3、房屋租赁情况为：

(D甲方未将该房屋出租。

(2)甲方已将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购

买权。

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整

（¥1128000）o

2、甲、乙双方同意，乙方于20xx年7月29日一次性将房屋总价款壹佰壹拾

贰万捌仟元整（¥1128000）支付给甲方。

第四条房屋产权保证及具体情况的.承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策

法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清

（处）理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔

偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之口起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各

项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承

担，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方承担。

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房屋租赁所

得收益归乙方所有。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手

续：

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定

1、房屋买卖双方税费各自承担。

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。

3、权属转移登记

乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之H起三十H内配合乙

方完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下

列方式处理；

逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退

房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方

支付违约金。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之

日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继

续履行。

2、逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理:

逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，则自约定

的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分

之七的违约金。

3、逾期过户责任

若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房

屋总价款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

出售方（甲方）：

联系方式：

地址：

年月日

购买方（乙方）：

联系方式：

地址：

年月日

小产权房屋买卖合同书范本「篇九」

卖方（甲方）：身份证号码：

买房（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合

同条款如下：

一、甲方自愿将其位于____县的房屋以人民币

拾_____万一仟佰—抬一元整（¥_______元）的价款出售给乙方。（一次

性付清，附收款收据）

二、房屋的基本情况：

该房屋建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，―室—厅，所

在一层（共一层），室号，房屋用途为o

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权

纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房

屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应

无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方

负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、如果甲方出售的'房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装

修费用。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：_______

_______年_______月_______日

乙方：_______

______年月日

见证人：_______

_______年_______月_______H

小产权房屋买卖合同书范本「篇十」

甲方：

乙方：

保证人：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，秉

着平等、自愿、公平的原则协商一致，现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达成如

下协议：

一、合同标的

1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块（面积为平方

米，批准文号为，建设许可证号），甲方与廖文龙在该宅基地上联合修建砖混结构

自建房，共计两栋，36套，总建筑面积平方米。（注：廖文龙借用公司资质承建。）

2、甲方自愿将其中坐北向南，每层三套房的一栋楼房的第六层（顶层），西边

（山根）的一套房屋（使用面积120平方米，建筑面积平方米）、该套房屋楼顶顶面出

售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人民币210000.00元整（大写：贰拾壹万元

整）。

3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外，还享有该栋

楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位。

4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。

二、付款方式及时间

1、由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人廖文龙工程尾款250000.00（贰拾伍

万元整），现甲、乙、廖文龙三方协商，由乙方把购房款直接支付给廖文龙，作为

廖文龙工程尾款，廖文龙放弃对甲方余下40000.00（肆万元整）的债权。

2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币10000.00（壹万元）（万户

行为，账号，户名廖文龙）；于年月日通过前述账户转账支付人民币余款30000.00

元通过前述账户于20xx年年底全部付清。

三、房屋交付时间

甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方，逾期交付的按

日赔偿乙方损失伍拾元;50元）；逾期超过60日的乙方有权终止合同，如乙方选择

终止合同时甲方应在5m内退还乙方购房款并赔偿损失五万元（500000元），如乙

方选择继续履行合同，甲方仍按日赔偿损失伍拾元（50元）。

四、房屋交付标准:

1、房屋全面竣工，门窗、玻璃等安装完毕

2、水、电、气管道，电视、电话、网线安装到室内；并且协助乙方办理开户手

续，如果能够一户一表则一户一表，开户所需费用由乙方承担。

3、外墙粉水，涂料等施，完毕；室内地面，墙壁等用水泥、砂浆找平。

五、房屋权属及质量保证

甲方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋建筑合法，如因房屋权属

或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受到侵害，甲方应按侵害乙方房屋所有

权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙方的损失，如同等地段没有商品房

的，按东坝商品房市场价格赔偿。（市场价格按事发时最高商品价格的90%计算）

六、房屋产权证的办理

将来如果该房屋能够办理相关产权证书，甲方应积极为乙方办理产权，乙方承

担乙方所占房屋的相关费用（包括税费，土地出让金等），如违反本条需承担乙方房

屋总价款30%的违约责仟。

七、拆迁补偿

1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不可抗力原因导致房屋拆迁给予补

偿、安置，乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇（如按整栋楼进行补偿或安置，

乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇）归乙方，甲方应协助或配合乙方办

埋。如按面枳补偿则甲方保证按照乙方占整栋楼的面枳比例分担还建房面枳，并且

保证乙方至少有一套住房。

2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方，甲方不得以任

何理由克扣，否按照乙方应得款项总额日万分之四承担违约责任。

八、管理

1、本合同签订以后，乙方房屋及楼顶顶层的所有权、使用权、收益权、出租

权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使，甲方不得干涉。

2、甲、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保。

3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构。

4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备，不得有任何损坏，若有

损坏照价赔偿。

5、房屋的维修按现行相关规定执行，5年以内如遇房屋漏水、墙体裂缝等问

题时甲方应及时维修。

6、未经甲、乙方双方达成一致协议，任何一方不得在楼顶顶层加修建筑物。

九、连带责任

XX、对甲方本合同中甲方的‘义务承担连带保证责任。

十、违约责任

1、本合同签订后，除非有本合同第三条约定的情形，任何一方不得以任何理由

擅自主张解除合同和合同无效，否则按照违约时的房屋市场价值（按照第五条执行）

总额的一倍作为违约金,并赔偿损失。

2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确约定则按照该约定执

行，没有约定，则按照合同总价款的30%承担违约责任。

十一、其他

1、本合同签字生效后，甲方与于签订的协议解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份。

甲方：

乙方：

保证人：

年月日

小产权房屋买卖合同书范本「篇十一」

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以

人民币______仟________佰拾万仟_______佰拾

元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙

方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应

协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他

税费按有关法律规定负况。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期

缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任1、日方应当于XX年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期

超过—五一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将己收的房价款全

部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过—五一个月时，甲方有权

解除合同。解约时，乙方已付房价款的传为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任

由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导

致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装

修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通

知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成妁'按

下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

二手房屋的买卖协议书

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别塞、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人

民币元整（大写：一佰―拾一万一仟一佰—拾一元

整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当

日支付

首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩

余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请

额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲

方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整给甲

方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给

乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介

费及代办产权过户手续费由_____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方

所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付

定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关一公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦

门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买

方（乙方）：__________________

身份证号码：身份

证号码：___________________

地ilk：

地址:

邮编:

邮编:

电话：

_______________电话:

代理人（甲方）：代理

人（乙方）：_________________

身份证号码：