小额投资合作项目书

欧玛多维身心减压吧宾馆投资安排书

第一章.项目说明

一.项目发起公司介绍：

欧玛国际集团(OWMB以下简称：欧玛国际)是一家集研发、制造、销售、投资于一体

的跨国机构，1998年由瑞士洛桑高校医学院医学博士、瑞士苏黎士高校医学院生命科学院

院士罗伯特•罗尔(RobertRolle)博士在瑞士日内瓦成立。

2002年欧玛减压系列产品在中国标准化生产，并胜利运用多种复合型商业模式，在欧

洲、北美和东亚得到了快速的推广，产品的卓越功效获得国际市场一样认可。

2008年欧玛健康科技股份有限公司在上海成立，起先权利进军中国市场。

目前，欧玛与国内外多家闻名科研机构合作，形成强大的研发实力和产品开发系统，拥

有国际、国内独创专利4项，好用专利30项，及现代化生产基地。

欧玛产品已获得国内外权威机构多项认证及荣誉，公司被认定为英国皇家医学会会员机

构、中国保健协会副理事会单位、上海警备区预备役单位、上海市健康产业发展促进协会理

事单位、中国CEO俱乐部会长单位，并被授权为中国保健协会保健用品研发、生产和培训基

地。

欧玛专注于全人类的身、心、灵健康，以健康的生活理念指导研发产品，并致力于将将

来健康科技转化为对全世界的关爱。

欧玛愿景

致力于成为全球最佳综合减压机构，并成为行业领导者

致力于成为全球最佳综合减压产品的最大制造商

致力于成为全球最佳综合减压服务的供应商

二.项目背景：

随着国家改革开放的日益深化进入20世纪后，随着我国国民经济的飞速发展。人们疝个人

资产以及消费欲望的炳加，从而导致人们对投资理财观念的加强，通过合理的投资理财方式，满

足了人们的要求。

通过投资理财有助于我们获得财宝。财宝的积累须要一个过程，但投资理财可以加速我们富

有的过程，从无到有，从少到多，实现原始财宝的积累与财宝的进一步增值。

而目前投资基本可分为：金融投资实业投资两种。

三.产品说明：

本投资安排为实业投资项目。实业投资，是指为获得预期收益，以货币购买生产要素,

从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流淌资产和无形资产的经济活动。

本安排为有意投资的人群供应了一种全新的投资方式，保证了投资者资金的稳步增长,

财宝的增值。

四.产品特点：

1、资金占用小：欧玛多维身心减压吧宾馆合作项目投资金额起始档为十万元，特别适

合小额资金投放的投资者。

2、结算敏捷：设有多种结算方式，备投资者多种资金用途考虑，要求资金流淌快的投

资者可选择月度方案，资金流淌慢的可选择年度方案或三年方案。

3、收益保证：没有任何风险，百分之百保证收益，艰据合约规定定期分发投资者收益,

能够做到让投资者明明白白投资，清清晰楚赚钱。

4、投资前景：多维身心减压吧宾馆合作项目目前在国内尚属领先，在目前乃至将来都

具有特别可观的投资价值，

五.产品内容：

项目运营：

欧玛通过与上海4、5星级宾馆的合作。将欧玛多维身心减压吧投放进入宾馆的套房以

及公共区域内，通过宾馆日常运营中与宾馆套房价格的绑定销售、设备的租赁产生实际经营

利润。

投资保障：

在欧玛的运营爱护体系下，投资者、宾馆、欧玛共同参加，共同努力，扩大运营收入

及回报率。

其次章.市场综合分析

一、市场背景

目前宾馆行业竞争力巨大，急需宾馆提高宾馆档次，增加宾馆服务项目，加强客人满足

度。

对于入住宾馆的用户的来说，他们对所入住宾馆的要求已经不仅仅局限于宾馆档次，更

加重视的将会是宾馆所能供应的舒适度以及所能供应的附加服务价值。

欧玛多维身心减压吧进驻宾馆成为了一种流行的方式，这种方式成为提高宾馆竞争力的

最有效途径。

二、市场容量

据201()年初的数据显示，全上海五星级以上酒店(含五星级酒店)一共有12()多家，

四星级酒店大约300多家，每个酒店内套房大约在40间左右，全上海四星级以上酒店的套

房总数约在16000间左右，

据统计表示4、5星级宾馆入住率统计为百分之70-80。大部分客户都为社会高端人群

或商务出差。而该类型客户人群由于长时间从事商务活动或因旅途的劳累，迫切的须要一种

方式解决身理上的疲惫或心理产生的压力。

欧玛多维身心减压吧入驻于宾馆套房及公共区域后，作为酒店的配套设施，无需专人

服务，客人运用房卡就可以轻松体验。而欧玛多维身心减压BAR减压效果明显，可以瞬间缓

解入驻客人的舟车劳顿、长期谈判等带来的生理、心理方面的压力，这无论对客人自身，酒

店的服务规格及酒店的品牌声誉都是很好的提升。

三、市场形势

2010年欧玛在宾馆投放1000台多维身心减压吧，与国际知名酒店如金茂泗店HYATT、

JW万豪、法国Accor集团、美国Hilton集团等都已经有了初步的协议，第一期酒店合作项

目三年最低营收1.62亿。

第三章.合作回报方式

酒店合作方式及效益分析

1.租售安排

♦作为酒店套房的配套设施入驻酒店，帮助酒店建立减压套房及减压楼层

•签订三年的租售协议

•每台设备收取设条租赁费为4500元/月

3年期满设备归酒店全部

单台多维身心减压吧3年租赁费用RMB162000

2.合作安排

•签订为期三年的合作协议

•将多维身心减压吧放置于酒店公共服务区域内

•合作分成标准为6000元/月

•6000元以下，欧玛收取销售收入的80%,6000元以上部分，酒店获得销售收入的

80%。

单台设备

100元/次*2次/天*30天*12/月=RMB72000/年

三年共计产生利润RMB216000

投资者合作方式

•签订为期三年的合作经营协议

-投资欧玛多维身心减压吧设备

•签订询问合同保证投资者受益

投资金额：人民币壹拾万元整

1.投资回报

月度方案：每月分成4000元，共计三十六个月。

年度方案:每年55000,共计三年。

三年方案：三年后一次性返还200000元。

欧玛多维身心减压吧宾馆合作项目受益表

第一年其次年第三年合计（本息合计）投资回报率

月度方案RMB48000RMB48000RMB48000RMB1440