写字楼租赁协议

写字楼租赁协议

写字楼租赁协议篇1

出租方（签字）：_________________

承租方（签字）：_________________

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在市____________区______号。

2、房屋的建筑面积平方米、使用面积

平方米。

3、所出租房屋的房屋产权编号：。

第二条房屋租赁的期限

租赁期限为（月/年）。从年月一日起至

年______月_日o

租赁期限届满前一天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方

决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后

天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该

权利。

第三条租金及其交纳方式

每月租金_________元，大写。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

第四条押金

押金元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好,

如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第五条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的'使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏

水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，

甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，

并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应

向甲方支付违约金。

第五条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租

赁，直至租赁期间届满。

第六条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，

并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3）拖欠租金______月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每

天违约金的标准为_____;拖欠租金的_____%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违

约造成的损失外，还应该支付元违约金。

第七条优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限

期的房租与约定的房租一样。

第八条免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时.，双方互补承担责任。实际租金按

入住天数计算，多退少补。

第九条争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以

向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条合同自双方签字之日起生效。一式_____份，双方各执______份，报

部门备案份。

第十一条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随

合同之后。

出租方（签字）：_________________

承租方（签字）：_________________

日期：_________________

写字楼租赁协议篇2

甲方，

乙方：_________

第一章总则

第一条根据《________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区

的通行惯例，经双方协商一致，就（以下简称甲方）向（以

下简称乙方）出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约合同》。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和________市、__________区的有关

法律、法规、规章及本预约合同。

第二章双方法律地位

第三条甲方系经中国政府批准成立，负责________园区的开发和经营管理的

经济实体，具有中国法人资格。

第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事

第三章孵化楼及租期

第五条甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为

一平方米，作为乙方的经营场而。（实际面积以有关部门出具

的面积勘测表为准）

第六条乙方向甲方租赁本预约合同第五条所定通用孵化楼，租期年,

自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。

委托代理人：通讯地址：

联系电话：邮政编码：_________

地址：_________联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基

础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

出租人取得座落于地块的国有土地使用权。该地块花园名称：

承租人租赁该花园的地下停车位（以下简称该车位），租赁期限从

________年月一日至_______年_____月____日止0

第二条基本情况

该车位为第一条规定项目中的第幢地卜层，该车位编号为

（该车位平面图见附件一）

第三条租金

出租人与承租人约定该车位租金总额为佰拾万

仟佰拾元人民币整（大写）

第四条付款方式

出租人同意承租人以一次性的方式付款。

第五条逾期付款责任

承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

1、逾期在—日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应讨款

之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际

支付应付款之日起—日内向出租人支付违约金，合同继续履行。

2、逾期超过一口后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人己

交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行,

自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应讨款之日止，承租人按日计算向

出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。

第六条交付条件

（一）出租人应当在年月日前向承租人交付该车位。

（二）该车位交付时应当符合下列第1、2项所列条件：

1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；

2、该车位位置已划线；

第七条逾期交付责任

除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人的,

按照下列方式处理：

1、逾期在一日内，自约定的'交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出

租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过—日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退

车位通知送达日起—日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承

租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满

次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付己付款万分之五的违约金。

第八条交接手续

验收交接时，双方应当签署车位交接单。

第九条使用承诺

承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、

承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车位期

间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位

与共用房屋分摊面积承担义务。出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和

设施的使用性质。

第十条物业管理

出租人依法选聘的物业管理企业为：.该企业按照规定办理相应的停

车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提

供地下停车物业管理服务。

第十一条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照

下列第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十二条未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应

当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，

其中出租人两份，承租人一份。

出租人（签章）承租人（签章）

代理人（签章）_________代表人（签章）

签订时间：_______年—月一日签订时间：________年—月—日

写字楼租赁协议篇4

出租方（以下简称“甲方”）:______有限责任公司

法定代表人或负责人姓名：

营业执照号（或身份证号）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）:

法定代表人或负责人姓名：

营业执照号（或身份证号）：

地址：

联系电话：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房

屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及其他有关法律、法规规定,

在平等、自愿、办商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协设：

一、出租房屋情况及用途

第一条路房屋产权人为贵州盐业（集团）有限责任公司，是本合同甲方。

第二条甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”或“房屋”）坐落于

_______________________________,出租面积一平方米。

第三条租赁房屋的用途为办公，除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用

途。

第四条

甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间，因出

租房屋产权而产生的纠纷，由甲方自行处理，并保证在本合同期内乙方的承租权

不受影响。同时，乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规。

二、租期和交房

第一条本合同的租赁期限为一年，即自20年1月1日到20年12月

31日止。

第二条交房时间：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均为毛坯，甲方将

给予乙方60天的装修期，故甲方于20—年11月1日前将出租房屋交付给

乙方。若甲方迟于上述时间交付出租房高，租赁期限按推迟的时间顺延，双方应

书面签字确认。

第三条

交房要求：甲方应按约定时间将出租房屋交给乙方，由双方签署房屋交接书。

为保证合同正常履行，甲方需到房屋管理部门办理房屋租赁合同登记手续，乙方

予以支持、配合，发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别承担。

三、租金、费用标准及支付方式

第一条租金标准及递增

1、租金：每月按人民币23.00元/平方米计算；月租金为人民币：Y19,941.00

元（大写：

壹万玖仟玖佰肆拾壹元整），年租金共计人民币：¥239,292.00元。

2、递增：租金每三年递增一次，即从20—年1月1日起，在前三年租金基

础上按10%递增计收，具体计算方式如下：

20—年1月1日〜20—年12月31日，月租金为：19,941.00元/月

1.1=21,935.10元/月，年租金为:21,935.10元/月12月=263,221.20元;

3、车位租金：甲方配租乙方使用固定车位数为5个，暂按120.00元/月/个计

租，乙方按月支付甲方车位租金¥600.00元，年车位租金为¥7,200.00元。

车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后，每三年调整一次，具

体调整情况由合同双方另行签订补充协议约定。

第二条租金交纳方式:

以“先交租后使用”的原则，按季度（从计租日起每三个月为一计租季度）交纳，

首季租金¥59,823.00元乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后，

乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按

届时递增标准执行。租期内，由甲方根据乙方按期所交租金的银行进账单及时提

供房租发票。

第三条费用

1、合同保证金

乙方在交纳第一季房租同时，应向甲方交纳¥21,000.00元作为合同保证金，

待甲乙双方终止合同且乙方未出现违约、欠款时，甲方在终止合同后三日内，无

息退还乙方本合同保证金本金。

2、物业管理及其他

⑴物业管理费用标准

所租房屋及车库已由甲方委托_________X物业管理有限责任公司负责管理，

故在租期内：

①办公用房物业管理费

所租房屋按每月2.4元/平方米计交物业管理费。月物业管理费为

¥2,080.80元，年物业管理费合计为：¥24,969.6元。

②车位物业管理费

使用车位则按每月50元/车位计交物业管理费。月车位管理费为¥250.00元,

年物业管理费共计人民币：Y3,000.00元；

③办公用房及车位物管费年合计为：¥27,969.6元）。

⑵物业管理费的支讨方式

办公用房物管费与租金同期为季交，甲方向乙方代收（季度）物管费为

¥6,242.4元;车位物管费于车位煲际交付之日起由甲方按季代收，季收车位物

管费为¥750.00元。租期内，若因客观原因导致物业管理费用另有调整时，以

调整后的费用标准计费。

⑶其他

租期内，乙方应按月足额交纳水、电、气及其相关费用，不得拖欠。

四、房屋装修

第一条乙方的装修应遵循“保护房屋主体结构”的原则，装修前乙方应将装

修方案书面报甲方审定同意。

乙方未经甲方同意擅自装修，甲方有权责令停工并恢复原状，由此产生的费用

和损失由乙方承担。修、装及租赁期间的水、电费由乙方自行承担，建筑垃圾乙

方自行处理。

第二条

房屋装修和租赁期间，乙方不得影响或破坏相邻单位或个人的办公、生产的良

好秩序与环境。乙方与相邻单位或个人发生矛盾时，由乙方自行解决。因乙方的

行为给相邻个人或相关单位造成损失的，由乙方自行承担赔偿责任。

第三条

房屋原有装修及附属设施应予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆

除、运走，并承担相关费用；如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙双方共同清点，

确认备案。乙方造成房屋不可修复的损坏应承担全部经济赔偿责任。

第四条乙方在装修、使用过程中应符合消防、卫生、环保等规范，完善消防

安全设施，装修竣工之日起7个工作日内必须向甲方提交完整的工程（含消防）

备案、竣工资料及装修图纸一份，以便甲方存档各查。甲方对乙方所提交图纸应

予行业保密。

第五条乙方自行办理环保、卫生、消防、治安、工商、税务等相关经营手续

并承担费用，并按规定自行负责所租面积内消防及治安问题。

第六条

乙方根据需要在征得甲方书面同意后，自行安装、调整及维护租赁房屋的供水、

供电、消防设施，因乙方原因影响房屋正常使用或其他租户正常使用的，由乙方

负责解决，并承担赔偿责任。

五、配套设施及相关约定

第一条

乙方应按照消防法律法规自行完善符合本行业的消防设施。按规定要求需另行

安装消防设备的，应由乙方自行配备并承担费用；乙方需并入甲方原消防系统的,

需征得甲方的巾面同意并不得影响甲方原有消防系统的正常使用，因乙方的消防

设施损坏后影响甲方消防系统不能正常使用的，由乙方承担赔偿或修缮责任。

第二条

所租房屋内的公共消防通道为相邻区域使用人共同使用。严禁乙方在消防通道

上堆放任何杂物，以保证消防通道畅通。因乙方堵塞消防通道发生安全事故，由

乙方承担责任。经营场地、库房必须符合国家规定的消防安全设施要求，并接受

安全部门的监督。

第三条

乙方发布广告的内容及形式、方式应符合有关法律、法规的规定，在甲方及物

业管理方许可的前提下自行办理发布室外广告的相关手续和承担由此产生的费

用，且广告不得影响出租房屋的整体形象及美观:乙方所做室外广告的管理和安

全责任由乙方承担，造成第三方损害的由乙方承退赔偿责任。

六、费用负担

第一条

租赁期间，由乙方按期承担经营期间发生的水、电等相关费用，且应当按其总

表与各分表的水、电用量分摊损耗的水、电费用。水、电费按当地供水、供电部

门用水用电的性质价格计算。对服务行业用水用电需独立设置计量的，由乙方自

行办理手续并承担相应费用。

第二条乙方独立使用的设施设备发生的相关费用由乙方负责（交房时甲方提

供详细设施设备清单）。

第三条本合同规定所发生的费用按合同条款甲方向乙方收取，甲方不得以任

何名义向乙方收取其它费用，如有新的项目需收取，应经甲乙双方认可并签订相

应补充协议。

七、合同的解除与终止

第一条乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、合同签订后乙方在5个工作日内不交纳保证金的。

2、擅自拆改承租房屋主体结构，造成房屋损坏的。

3、未经甲方书面同意擅自改变承租房屋用途造成甲方壹万元以上损失的。

4、连续拖欠租金达30日的。

5、乙方收到甲方书面催款通知后超过1个月拒付租金的。

6、未经甲方书面同意，将承租的房屋转租、转借给第三方的。

7、利用承租房屋开展违法活动或被经公安、工商等机关查处停业的。

8、无正当理由干扰甲方正常工作造成甲方经济损失或信誉损害的。

甲方依据上述情形单方解除合同的，提前30日书面通知乙方搬迁并交回房屋,

乙方预交款项不予退还。若因上述情况造成甲方殒失的，由乙方负责赔偿。

第二条甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

1、乙方已如期交纳保证金，甲方不按时交付房屋的。

2、甲方与其他承租人的合同约定侵犯乙方权益又拒绝改正的。

3、因甲方的房屋结构发生质量安全问题（因乙方装修或不当使用造成的房屋质

量安全问题除外），危害乙方人员及财产安全或造成乙方不能正常工作的。

4、如因政府对房屋的拆迁、改造，或其他不可抗力（包括自然灾害、战争及其

它不可控制，不能预见预防或不可避免的.事故）造成乙方停业，甲方不同意免收

停业期间租赁费的。

5、甲方违反本合同约定，使乙方无法继续使用出租房屋的。

乙方因上述埋由单方面解除合同的，应当提前30日书面通知甲方，并及时迁

离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。若因上述情

况造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。

第三条在租赁期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行。

2、政府决定征用出租房屋，或其它政府行为需拆除出租房屋，或者因出租房

屋涉及拆迁的，使本合同无法继续履行。

3、非因乙方原因致使出相房屋毁损、灭失的。

第四条因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足月的按

天数计算，多退少补并退还保证金。如因政府征收导致乙方无法继续承租房屋时,

届时可按相关征收条例及规定进行处理，不得以任何理由向甲方提出额外补偿要

求。

八、安全责任和维修责任

第一条租赁期间，乙方应负责经营场地内外的安全保卫和防火、防盗、防汛

工作，并积极配合和遵守出租房屋所在地政府部门的相关规定、承担相关责任，

甲方有权对上述行为进行监督。如因乙方责任导致发生火灾、失盗等安全事故，

产生的损失由乙方承担，给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。

第二条乙方在出租房屋使用过程中，如房屋发生安全隐患的应及时书面通知

甲方并采取有效防范措施；甲方应于接到乙方通知之日起十五日内进行维修。

第三条对乙方装修改造房屋，须符合国家对经营用房安全的相关标准，且作

防水、渗水处理，若租期内因乙方责任造成的安全问题或因水或其它原因给相邻

用户和结构造成损失的，由乙方负责自行修缮并承担费用，造成甲方损失的，由

乙方负责赔偿。

第四条租赁期间，因乙方不合理装修改造或保管使用不当致使房屋及其附属

设施损坏，乙方应负责维修并承担费用。

第五条供水、供电、消防设备等系统的维修和保养由乙方负责并承担费用。

第六条甲方负责租赁房屋公共设施的维护、维修并承担费用。

九、续租及返还

第一条租赁期届满前，乙方有意继续租赁，应于合同租赁期限届满3个月前

向甲方提出书面申请，由甲方确定是否续租，同等租赁条件下，乙方享有优先续

租权。

第二条合同租期届满不再续租的，乙方应在合同租期届满之日起10个工作日

内腾空返还所租赁房屋，同时结清应当由乙方承祖的各项费用。

如因下述情形，乙方未按时归还房屋的，自逾期返还房屋之日起，乙方应按照

每日租金的三倍支付房租，直至返还出租房屋为土。

1、合同租期届满10个工作日后，乙方继续占用出租房屋的；

2、甲方依据本合同第七项第一条的约定解除合同，并通知乙方限期还房后，

乙方继续占用出租房屋的。

第三条乙方返还房屋时，乙方装修部分的可以分离的设施、设备可自行史置,

但拆除该物件时，不得损坏甲方房屋结构。对乙方添置的不可分离附着物及设施

设备应完好、无偿交予甲方，否则，甲方有权要求乙方恢复房屋出租前的结构原

貌并承担相应的赔偿责任。

十、转租、抵押和转让

第一条合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的房屋转租、转

借给第三方，否则甲方有权解除合同，且乙方所交保证金不予退还。

第二条合同期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部产权时，应提前30日通

知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方自接到甲方通知之日起10日内

不购买的，视为乙方放弃优先购买权。在乙方放交或视为放弃优先购买权的情况

下，甲方仍有保障乙方使用权、协调受让人按原合同条款继续履约的义务。

H^一、违约责任

第一条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，导致本合

同无法履行的，按年度须向对方支付年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交

付租金的，每逾期一E,向甲方支付月租金的5%的违约金。

第二条乙方违反合同约定擅自改造房屋公共设施设备的，甲方有权责令乙方

停止施工并恢复原状，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

第三条租赁期间，除本合同另有规定外，任何一方未经对方同意不得违反本

合同约定擅自提前解除或终止合同，否则违约方应向履约方支付本合同约定租金

两倍的赔偿款。

十二、其他条款

第一条因乙方责任发生消防事故，由乙方承担相关法律责任。第三方给乙方

造成的损失，乙方应追究第三方的责任。

第二条未尽事宜由双方本着协商解决，签订的补充条款或协议、附件均视为

本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条本合同及附件、内空格部份填写的文字与印刷版本具有同等效力。

第四条甲、乙双方就本合同及履行发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成

的，可向合同履行地人民法院起诉。

第五条本合同及附件壹式陆份，甲乙双方各持叁份，自双方签章后乙方讨款

之日起生效。

出租方（甲方）：

法定代表人（或委托代理人）：

承办人：

电话：

签订日期：承租方:乙方）：话：■签订日期：二年—月二日

写字楼租赁协议篇5

出租方：__________

承租方：__________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自

年月_____日至________年_______月_____日，计________月。

二、本房屋_____月租金为人民币________元，_______年结算。每年______

年初一日内，乙方向甲方支付租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它

由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日

至________年_______月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前

月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方

有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的'除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋

结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担

赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证

明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法

院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生

效。

甲方：________________________

乙方：________________________

______年月______日

写字楼租赁协议篇6

甲方：

地址:

邮编:

电话:

法定代表人

开户行：_________

账户：_________

乙方：_________

地址：_________

邮编：

电话：_________

法定代表人_________

开户行：_________

账户：_________

甲乙双方为了友好的携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人

民共和国有关法律的相关规定，本着诚实信用，互惠互利的原则，结合双方的实

际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：________.

第二条租赁期限

租赁期共¥月，出租人从年月

一日起将出租的房屋交付承租人使用，至年月

_________日收回。

承租人有下列的情形之一，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租的房屋进行非法的活动，损害公共的利益；

3.承租人拖欠的租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌

情延长租赁期限。

如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所

受的.损失由承租人负责赔偿。

合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的________规定执行

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检

查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修

缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分

期偿还。

第五条出租人与承租人的变更

1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先

购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持

承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交时合乎要求的房屋的，负责.赔偿

_7Co

2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。

3.出租人未按修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租

人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________

yc©

5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________

元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方法

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决:协商不成时，任何一方均可向

工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其它约定事项.

第十条本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同双方共同协商,

作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本________份，送

_________单位备案。

甲方乙方

_________年_________月_________B

写字楼租赁协议篇7

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等

协商，就乙方租赁写字楼事宜达成本协议如下，供双方共同遵守：

一、租赁房产：

经协商甲方将位于：307房（以下简称该房屋）巴租给乙方。

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不

得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.1租赁期为：贰年，即自20xx年月日起至20xx年月日止）。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，

应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由

甲乙双方协商确定。

四、租金

4.1该房屋月租金为6800元/月（大写：人民币：陆仟捌佰元整）。乙方按约

定将租金汇入甲方指定账户，在收到乙方租金后，可提供收据，不提供发票。

4.2乙方采取按每月为一期支付的方式向甲方预付租金。本协议生效后，乙方

应在3个工作日内，预付第一期的租金6800元（大写：人民币：陆仟捌佰元整）0

之后乙方应当在每期租期届满前向甲方支付下期租金。

4.3支付方式：乙方汇款至甲方指定的银行帐号。

甲方开户行：中国建行23行文光分理处

帐户名称：李XX

帐号：600

五、物业管理费及其他相关费用

5.1物业管理费、水费、电费、电话及网络使用费等其他相关费用由乙方按实

际发生的费用自行承担。

六、履约保证金。

6.1在双方签订本协议后，乙方应于年月日前支付履约保证金20000.00元

（大写：贰万元整）o

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若该房屋无损坏（双方特殊

约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；

若因乙方违约导致本协议提前解除或终止，履约保证金不予退还。若提前退租

12个月以上-未满2年退还80%履约保证金。

七、交房标准及房屋装修或改造

7.1乙方在协议签定后，按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后，前往物业

管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相

关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或

乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。

7.2乙方对该房屋进行装修时所产生的一切费月由乙方自行承担，该房屋交还

时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请进行该房屋改造、装修时，应按物业管理公司

要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与房屋装

修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰

装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审

核同意后，方可入场施匚。

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在该房屋内进行任

何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放;如乙方需要存放装修材料的，

乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。

7.5乙方应确保其装修工程不会对该房屋和大厦结构以及设备等造成任何破

坏，且不会影响其他用户正常使用或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公

司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

7.6若由于乙方的原因而对该房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造

成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因

装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承

担。

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施和消防设施改造等产生的费用，由乙方

自行承担。该房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并

由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种

设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

八、甲方的'权利及义务

8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、

养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业管

理制度。

8.3按本协议规定，向乙方收取租金和保证金。

8.4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择

以下权利中的第种：

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

②要求乙方恢复原状。

8.5未经中方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

九、乙方的权利及义务

9.1按时足额缴纳该房屋租金及本协议明确的有关费用。

9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

9.3乙方应遵守本物业管理制度，履行所约定的权利和义务。

9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复

原状。

9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施

时，乙方应积极配合0

9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通

行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,

造成安全事故，由乙方自行承担责任。

9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

9.9租赁期届满或者提前解除协议后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋

的清洁。否则，甲方有权自行处理该房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费

用。

十、协议的变更、解除与终止

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本协议。

10.2乙方有卜.列情形之一的，甲方可单方面解除协议，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转借的；

②利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金7天以上的（含7天）；

④未经甲方书面同意，拆改变动该房屋主体结陶的。

10.3租赁期满协议自然终止。

十

一、违约责任

11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一期租金的，每逾期一日（按每季度

租期到期日计算），乙方须按本期应缴总额的千分之5支付滞纳金。乙方拖欠租

金7天以上的（含7天），则甲方有权单方面解除协议，收回该房屋，追收所欠费

用及滞纳金，并不予退还履约保证金。

11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，日方

有权单方面解除本协议，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承

担给甲方造成的经济损失。

11.3乙方违反本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求

其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承?旦一切法律责任。

11.4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方无法正常

使用该房屋的，甲方应向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧

后），乙方另有其他损失的，甲方应予以赔偿；乙方单方而解除本协议或由于乙

方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担

给甲方造成的经济损失。

11.5本协议任何一方不履行约定义务或违反本协议条款内容，给对方造成损

失或导致本协议提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责

任C

十二、特别约定

12.1本协议任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或

不能履约均免责。本协议项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服

的客观情况。

12.2如发生“不可抗力”事件致使本协议约定的某条款不能执行，双方均应

积极采取补救措施,减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需

提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任。

十三、争议的解决

甲乙双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有

权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十四、通知

14.1本协议项卜的全部通知应为书面形式，且在卜列情况卜应视为已经充分

送交：（D专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电邮或传真形

式发送并取得必要的回答。

14.2下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通

过邮件方式的，在寄出七日后视为送达；（3）通过电邮或传真形式发送，以电邮或

传真发出之日期视为送达。

十五、其他约定

15.1非经双方书面协议，本协议不得变更或者修改。

15.2.若本协议的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本协议其他

条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本协议其他条款。

15.3本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份。本协议经双方签字、盖章，并

于乙方支付履约保证金后生效。

15.4本协议未尽事宜双方协商解次。

十六、办公室附带物品如下：

甲方（盖章）:

授权代表人签字：

电话：

日期：20xx年月日

乙方（盖章）：授权代表人签字：电话：

日期：20xx年月日

写字楼租赁协议篇8

本协议由以下双方于一年一月一日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：;

地址：;

法定代表人：O

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：;

地址：;

法定代表人：O

鉴于甲方是写字楼的合法所有人，乙方有意租赁该写字楼，双方经友好协商，

一致同意达成以下租赁协议：

一、租赁物业

乙方同意租赁甲方位于的写字楼，具体位置和面积以附件一

（租赁物业平面图）为准。

二、租赁期限

租赁期限自一年一月一日起至一年—月一日止。租赁期满，如乙

方需续相,应提前书面通知甲方并重新签订相届协议C

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意按照以下方式支付租金:

(1)年月日至年月日，每月租金元;

(2)__一年—_月_—日至—一年—_月_—日，每月租金——元;

(3)年月日至年月.日，每月租金元。

2.支付方式：租金按月支付，每月—日前，乙方应将上月租金支付给甲方，

如遇节假日或非工作E,可提前或延后一日支付。

四、押金

乙方同意在签订本协议时，向甲方支付—元作为押金。租赁期满后，如乙方

未发生违约事项，甲方应将押金全额退还给乙方。

五、违约责任

1.乙方应按照约定时间支付租金和押金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方按

照每月租金的2%支付滞纳金。同时，在逾期超过30天后，甲方有权解除本协议

并要求乙方承担相应的违约责任。

2.租赁期内，如乙方损坏甲方设施或房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿

损失。如需更换设施的，乙方应征得甲方书面同意并承担更换设施的费用。

3.若因乙方原因导致租赁物业无法正常使用或无法满足乙方需求的，甲方有权

解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

六、保密条款

甲、乙双方应对本协议内容及涉及的'商业秘密保密，未经对方书面同意，不

得向第三方透露或披露。

七、争议解决方式

如因本协议的解释、履行或争议所产生的任何问题，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议变更及解除

本协议一旦签订，甲、乙双方均应严格遵守。若需变更或解除本协议，应经双

方协商一致并签订书面协议。在书面协议未签订前，本协议仍然有效。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生

效。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本

协议具有同等法律效力。

3.本协议附件一（租赁物业平面图）是本协议的重要组成部分，与本协议具有

同等法律效力。

4.本协议中未涉及的事项可参照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

出租方（甲方）：日期：—年—月—日；

承租方（乙方）：日期：—年—月—日；

写字楼租赁协议篇9

出租方（甲方）：_____________________________

承租方（乙方）：_____________________________

签订日期：_______年________月________日

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他相关法律、法规，经甲、乙双方平等、自愿、诚实、信用原则基础上

协商，达成以下租赁协议：

一、房屋详情

甲方将其拥有的位于租给乙方办公使用，该房屋建筑面积为平方

米。房屋中部分设施留于乙方使用。

二、租赁期限

租赁时间为_____年，即从_____年_____月_____日起至______年______月

±o租赁期满，日方有权收回全部出租房屋及屋内设施，乙方氐按期交还。

乙方如要求续租，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，并重新签订租

赁合同。

三、租金及支付方式

1、该房屋租金为每月人民币元（此价格不含相关税费）。乙方租赁期满,

如需续租，从第三年开始，租金每年递增甲方应予乙方优先租用，租金

按递增后执行。

2、租金以人民币统一结算，按一半年—结算，先交后用，每半年周期第一

个月日交清。签牙本合同时，乙方应先交纳首期租金人民币_______元给

甲方。

3、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金人民币元。该押金在乙方租赁

期满无违约行为，并结清有关费用，甲方验房并认可后退还，同时乙方需将该房

屋钥匙退还甲方。

四、甲方的权利义务

1.在合同生效后，甲方于年月日将租赁房屋及租赁物交

付给乙方使用。

2.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方未经甲方同意，不得改动原房

屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构，甲方有权制止，并要求乙方恢复原

状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的7员坏除外。

3.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

4.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

5.甲方如出售该房屋，需提前三个月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先

购买权。

6.如甲方依据法定程序将该房屋所有权转移第三方时，无特别约定情况下，本

合同对新的房屋所有人继续有效。

五、乙方的权利义务

1.在法律规定及合同约定范围内使用租赁房屋及租赁物。

2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的

行为。

3.非经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或者全部转租他人，不得改变租

赁用途。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙承担对甲方及第三方的违约责任。

4.乙方按约定交纳租金，如超过天未交相金，甲方按每日____%收取欠

交租金的滞纳金，超过