快递驿站场地租赁合同

快递驿站场地租赁合同甲方（出租方）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________第一条租赁场地甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX层XX室（建筑面积XX平方米）的场地出租给乙方，用于经营快递驿站业务。场地附属设施包括但不限于水电接口、照明设备、门窗等，具体以双方签署的《场地交接清单》为准。第二条租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意的，乙方应在期满后3日内腾空场地并交还甲方。第三条租金及费用支付1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），不含水电费、物业费、垃圾处理费等杂费。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当期租金转入甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.押金：乙方应在合同签订之日支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约、结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。4.杂费承担：乙方承担租赁期间的水电费（按实际用量结算，缴费标准按物业或供水供电部门规定执行）、物业费、垃圾处理费等全部杂费，每月5日前与租金一并支付给甲方或直接向相关部门缴纳。第四条甲方权利义务1.甲方保证租赁场地产权清晰，无抵押、查封等权利限制，且符合商业经营用途。2.甲方于合同签订后3日内交付场地，交付时双方共同查验并签署《场地交接清单》。3.甲方负责场地主体结构维修（因乙方原因损坏除外），接到乙方维修通知后7日内完成；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.甲方有权定期检查场地使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常经营。第五条乙方权利义务1.乙方应依法办理快递业务经营许可证、营业执照等资质，将复印件交甲方备案，并遵守《快递暂行条例》等法律法规。2.乙方不得擅自改变场地结构、用途，不得转租、转借场地；如需装修，需提前15日提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。租赁期满后，不可移动装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行带走。3.乙方应妥善保管场地及附属设施，因乙方原因造成损坏的，需在3日内修复或赔偿。4.乙方应在场地内安装消防器材、监控设备（覆盖快递收发区域），确保消防安全；不得存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品，否则承担全部法律责任。5.乙方应保护客户信息安全，不得泄露、出售客户信息，如发生信息泄露，由乙方承担全部赔偿责任。第六条场地使用要求1.乙方应按快递行业规范收发件，及时处理客户投诉，因乙方原因导致快递延误、丢失、损坏的，由乙方承担赔偿责任。2.乙方应保持场地整洁，不得在场地外堆放快递件或杂物，不得噪音扰民（营业时间不超过22:00），否则承担物业或相关部门的处罚。第七条违约责任1.甲方未按时交付场地或场地存在权属纠纷导致乙方无法经营的，应退还已付租金及押金，并赔偿乙方装修费、经营损失等实际损失。2.乙方逾期支付租金或杂费超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠费用及每日万分之五的滞纳金。3.乙方擅自转租或改变场地用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状。4.乙方违反消防安全规定或存放违禁物品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并追究乙方法律责任。第八条合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.一方违约达到上述条款约定的解除条件，另一方有权书面通知对方解除合同。3.因不可抗力（如政府征收、自然灾害）导致合同无法履行的，双方解除合同，甲方退还剩余租金及押金，互不承担责任。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等