维修工作制度15篇

维修工作制度15篇

【第1篇】医院设备修理保养工作制度

医院设备修理保养工作制度

一、对使用科室提出的设备修理申请,修理人员应准时予以响应和

处理。修理完毕后，修理人员应具体填写修理记录，并通知使用科室恢

复使用。

二、对无法解决的或疑难的问题应准时上报上级领导。

三、对急救设备，修理人员不得以任何理由拖延扯皮,而应乐观抢修

保证临床第一线需要。

四、使用科室要按规定做好医疗设备的日常保养工作，并定期核查

执行落实状况。

五、定期深化科室对所负责的仪器设备进行平安巡查，准时发觉问

题准时处理,防止发生意外事故。

六、乐观制造条件开展预防性修理(pm),降低设备故障发生的概率。

七、对保修期内或购置保修合同的设备，要把握其使用状况。消失

问题时，准时与保修厂方联系，对修理结果做好相应的修理记录，并检

查保修合同的执行状况。

八、做好休息时间和节假日的修理值班，确保节假日和休息时间均

能处理突发的修理要求。

九、保持工作区域的平安与干净。保管好各种修理工具、仪器，防

止丢失损坏。

十、定期召开业务碰头会，每月至少组织一次业务学习,讨论、分析

修理中的疑难问题，沟通修理心得。

【第2篇】物业修理平安工作制度（2）

物业修理平安工作制度（二）

1.为保证平安工作，各员工必需熟知本平安制度,并仔细执行。

2.各特别工种技工必需持证上卤,必需切实遵守本工种《平安操作规

程》。3.各平安用品必需按规定进行摆放，每次使用前后必需仔细进行

检查，发觉问题或不行靠因素，应马上停止使用,将其单独放置并向部

门主管报告。

4.高空作业时，必需配戴好平安带和平安帽,并有专人负责监护。

5.使用汽油、天那水等易燃易爆物时，首先必需确定,现场无任何火

源、火种（包括潜在的、可能产生的火种）后方可使用，使用过程中严禁

吸烟，严禁一切可能产生火种的操作。

6.使用电焊、切割机等设备时，必需清除完现场的易燃物后方可使用。

7.原则上不带电作'必如必需，则应做好绝缘措施，且必需有专人监护。

8.对不具备平安施工条件，而必需立刻施工的，必需有专人在场监护，

且施工前必需备好应急方案，做好应急措施,如在现场备齐灭火器，找

好水源等。

【第3篇】隆盛大厦电梯修理保养工作规程制度

隆盛大厦电梯修理保养工作规程

1目的

确保电梯性能良好、运行正常。

2职责

2.1工程部主管工程师和电梯工负责电梯修理和保养的检验；

2.2工程部经理负责组织进行周检、月考评和重要检验工作；

2.3电梯修理保养单位参照本规程执行。

3范围

隆盛大厦电梯的修理保养工作（目前为分包）。

4电梯负荷试验规程

4.1电梯自动试验

4.1.1电梯轿厢空载，以额定速度上行、行程至井道的上部范围向约

上部的1/2处）、断掉机房电源、电梯制动后,轿厢应能完全停止。试

验次数每台不得低于三次。

4.1.2电梯轿厢以载有额定负荷的125%,以额定的速度上行、行程

至井道的上部范围，约上部的1/2处，断掉机房电源电梯掣动后，轿厢应

能完全停止、试验次数每台不得低于三次。

4.2电梯对重缓冲器的试验

4.2.1将电梯行驶至最高层停止后，轿门完全关闭，在机房断掉电源、

用手动撬开掣动器、使其对重完全放在缓冲器上（并使缓冲器压缩）、

这时，用手动完全松开掣动器，电梯不能上升。

4.3电梯平衡系数试验

4.3.1电梯以额定负荷的40%~50%,以额定速度上行、下行。在机房

电梯年检由电梯保养单位之注册检测员负责，并填写《电梯自检验

收报告》报技术质量监督局审核。

5.2修理的检验

5.2.1一般修理的检验

一般修理的检验定于故障修理后，由工程部电梯工进行检验，修理人

员填写《电梯设备修理记录》，交工程部保管。

5.2.2重大修理的检验

重大修理的检验由工程部经理组织主管工程师和电梯工共同进行

检验，组织填写《电梯设备修理记录》，并报管理部、分管总经理各一

份。

5.3以上检验可依据《电梯修理保养的主要标准》、《自动扶梯修理

保养的主要标准》及有关电梯国家标准进行检验。

6相关文件

6.1《电梯设备修理记录》

6.2《电梯修理保养的主要标准》

6.3《自动扶梯修理保养主要标准》

6.4《电梯月度保养记录》

【第4篇】设备定期检查修理工作制度

1.设备定期检修是在日常维护的基础上进行,依据设备定期检修规

定,在设备安装地点检查、检测个别易损件，调整组合件，清洗油污，更换

油脂，添加润滑油等。

2.设备需要检修时，班组要提前申报检修方案，依据检修方案做好设

备检修的预备工作，包括检修工具和材料。

3.检修后的技术参数应有具体记录，包括检修负责人、技术负责人、

验收人、时间、地点等，并存档。

4.设备到期因故不能检修或可以不检修的，应由各班组提出书面理

由，经队领导同意认可后,可免于检修。

5.严格执行健康档案的各项制度和定期修理制度。

【第5篇】园区低压配电箱柜修理保养工作规程制度

园区低压配电箱（柜）修理保养工作规程

1目的

确保低压配电柜和各设备掌握柜的正常平安运行.

2适用范围

适于低压配电柜,各设备的掌握柜修理操作。

3职责

3.1工程主任负责低压配电柜修理的组织和修理前的预备工作。

3.2值班员和修理工人根据操作规程进行修理作业。

4工作程序

4.1预备工作

4.1.1在低压配电柜停电保养前一天通知用户停电起止时间。

4.1.2停电前做好一切预备工作,办理好工作票手续。

4.1.3由主任负责统一指挥，思想全都，行动统一，分工协作合理。

4.2保养程序。

4.2.1实行分段保养。

4.2.2检查母线接头处有无变形，有无放电变黑痕迹，紧固连接螺丝,

螺栓若有生锈应予更换，确保接头连接紧密，检查母线上的绝缘子有无

松动和损坏。

4.2.3用手柄把总空气开关从配电柜中摇此检查主触点是否有烧蚀

痕迹，检查灭弧罩是否烧黑和损坏，紧固各接线螺丝、清洁柜内灰尘，试

验机械的合闸、分闸状况。

4.2.4把各分开关从抽屉中取此紧固各接线端子，检查电流互感器、

电流表、电度表的安装和接线，检查手柄操作机构的敏捷性及牢靠性,

紧固空气开关进出线、清洁开关柜内和配电柜后面引出线的卫生。

保养电容柜时，应先断开电容器总开关，用10mm2以上的导线把电

容器逐个放电，然后检查接触器、电容器接线螺丝，检查接地装置是否

良好，检查电容器壳体有无胀肚现象，并清洁柜内灰尘。

4.2.6逐级断开低玉侧空气开关，然后断开变压器的高压侧开关，装设

接地线，悬挂〃线路有人工作，禁止合闸〃标示牌。

4.2.7按全部要求保养完毕配电柜后,拆除标示牌、接地线，合上变压

器投入运行无误后，将低压配电柜逐级送电。

4.3定检

4.3.1运行中的继电爱护装置及二次回路的定期检验为2~3年1次。

4.3.2仪表的定期检验为2年1次,新装或在运行中发生特别状况时,

应进行检验。

5记录

《设备修理保养记录》hd**-gc-033-a-01

《倒闸操作票》hd**-gc-030-a-01

【第6篇】给排水设备设施修理保养工作标准作业规程制度

给排水设备设施修理保养工作标准作业规程

一、目的

规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的修理

保养。

三、职责

1、物业经理负责审核《给排水设备设施修理保养年度方案》并检

查该方案的执行状况。

2、机电修理部主管负责组织制定《给排水设备设施修理保养年度

方案》并组织、监督该方案的实施。

3、修理管理员详细负责实施水设备设施的修理保养。

4、服务中心主管负责向有关用户通知停水的状况。

四、程序要点

1、《给排水设备设施修理保养年度方案》的制定：

⑴每年的12月15日之前，由机电修理部主管制定《给排水设备设

施修理保养年度方案》并上报物业经理审批。

（2）制定《给排水没备设施修理保养年度方案》的原则：

a、给排水设备设施使用的频度；

b、给排水设备设施运行状况（故障隐患）;

C、合理的时间（避开节假日、特别活动日等）。

⑶《给排水设备没施修理保养年度方案》应包括如下内容：

a、修理保养项目及内容；

b、备品、备件方案；

c、详细实施修理保养的时间；

d、估计费用。

2、管理员对给排水设备设施进行修理保养时，应按《给排水设备设

施修理保养年度方案》进行。

3、小区内主供水管（dnlOO以上加压管）爆裂、主供水管上闸阀拆换、

以及掌握柜内变频器、pc中央处理器的修理保养由外委完成，其余修

理保养由机电修理部主管负责。

4、水泵机组修理保养。修理部管理员每年的4月、10月份应对小

区内全部水泵机组进行一次清洁、保养。

（1）电动机修理保养：

a、用500v摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mu）以上，否则

应烘干处理或修复；

b、检查电动机轴承有无阻滞或特别声响，如有则应更换同型号规格

轴承；

c、检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理；

d、清洁电动机外壳；

e、检查电动机是否脱漆严峻，如脱漆严峻则应彻底铲除脱落层油漆

后重新油漆。

(2)水泵修理保养：

a、检查水泵轴承是否敏捷、如有阻滞现象，则应加注润滑油;如有特

别磨擦声响,则应更换同型号规格轴承；

b、转动水泵轴,假如有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；

假如轴键槽损坏严峻，则应更换同规格水泵轴；

c、检查压盘根处是否漏水成线，如是应加压盘根；

d、清洁水泵外表；

e、如水泵脱漆或锈蚀严峻，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。

(3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。

⑷检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛见应拧紧。

5、掌握柜修理保养。管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房

的掌握柜进行一次清洁、保养。

(1)用压缩空气、洁净干抹布清洁柜内全部元器件，清洁掌握柜外壳，

务必使柜内无积尘、无污物。

⑵检查、紧固接线对，对于烧蚀严峻的接线头应更换。

⑶检查柜内全部线头的号码管是否清楚，是否有脱落现象，如是则应

整改。

⑷沟通接触器修理保养：

a、消退灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

b、清除触头表面及四周的污物(但不要修铿触头)，烧蚀严峻不能正

常工作的触头应更换；

c、清洁铁芯上的油污及脏物;

d、检查复位调簧状况；

e、拧紧全部紧固件。

(5)自耦减压启动器修理保养：

a、用500v摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5mu),否则应进行干燥处

理；

b、外壳应牢靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。

(6)热继电器修理保养：

a、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；

b、检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处

理，处理后达不到要求的应更换。

(7)自动空气开关修理保养：

a、用500v摇表测量绝缘电阻，应不低于100mu),否则应烘干处理；

b、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，假如灭弧罩裂开则应更换；

c、自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头

应无卡住现象；

d、检查触头表面是否有小的金属颗粒，娟则应将其消退,但不能修锂,

只能轻轻擦拭。

(8)中间继电器、信号继电器修理保养:对中间继电器、信号继电器

应做模拟试验，检查两者的动作是否牢靠，输出信号是否正确，如有应

更换型号的中间继电器、信号继电器。

(9)信号灯、指示仪表修理保养：

a、检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;

b、检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后

偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。

(10)远传压力表修理保养：

a、检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；

b、检杳信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严峻则应重新焊接；

c、偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

6、闸阀、止回胸、浮球阀、液位掌握器修理保养

(1)闸阀修理保养：

a、检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫；

b、检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新黄油麻油；

c、对闸阀阀杆加黄油润滑；

d、对锈蚀严峻的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

(2)止回阀修理保养：

a、检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；

b、检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；

c、检查止回阀油漆是否脱胎换骨落花流水，如脱落花流水严峻则应

处理后重新油漆。

⑶浮球阀修理保养：

a、检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；

b、检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；

c、检查浮球阀连杆插销是否磨损严峻，如磨损严峻则应更换。

⑷液位掌握器修理保养:

a、检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；

b、清除压力室内污物，疏通掌握水道；

c、检查掌握杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；

d、紧固全部螺母。

7、潜水泵或排污泵修理保养

(1)用500v摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25mu)以上,

否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。

(2)检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。

⑶检查轴承磨损状况，如转动时有明显的特别声响或有阻滞现象则

应更换同型号同规格的轴承。

(4)清洁潜水泵、排污泵外壳、如锈蚀严峻则应在表面处理后重新油

漆一遍。

⑸检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否坚固，如松弛则应紧固。

拧紧潜水示、排污泵上的全部螺母。

8、明装给排水管理修理保养(每年10月进行一次)

(1)检查支持托回是否坚固,否则应加强。

(2)检查流向标示是否鲜亮醒目，否则应整改。

(3)检查爱护漆是否完好，如脱漆较严峻处应重新油漆一遍。

(4)检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理(更换胶垫)。

9、每次给排水设备设施的修理保养时间方案不允许超过8小时，如

必需超过8小进,则应由机电修理部主管填写《申请延时修理保养表》

经主管经理批准后方可延时。

10、对于方案中未列出的修理保养工作，应由机电修理部主管尽快

补充至方案中;对于突发性的设备设施故障，先经机电修理部主管口头

批准后，可以先组织解决而后写出《事故报告》并上报物业经理。

11、管理员应将上述修理保养工作清楚、完整、规范地记录在《

修理保养记录表》内，并于每次修理保养后的3天之内由修理部主

管整理成册后存档，保存其为长期。

12、停水管理。给排水设备设施因修理保养等缘由需要停水时，应

由机电修理部主管填写《停申请表》，经物业经理批准后通知服务中

心，由服务中心提前24小时通知有关用户。如因特别状况突然停水,

应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。

五、一记录

【第7篇】机电安装修理工作票制度

为确保全厂平安生产，确保污水达标处理排放,确保全厂工作技经指

标完成，确保全厂设备完好率达标，明确机电设备行政技术和管理责任,

明确机电设备安装修理责任，明确操作使用保养责任，明确设备配件材

料质量选购责任，实行制度化管理和量化考核。

一、工作票的使用：

由科室、各班组操作使用人向生产科捉出修理恳求，由生产科长及

各专业技术人员提出安装修理技术要求,提出实施平安措施。

二、工作票填写：

依据职能填写:技术负责填写第一栏，修理队长填写其次栏,操作使

用部门填写第三栏，设备管理填写第四栏。

三、工作验收：

依据工作量大小,技术简单程度，视详细状况，由生产科确定修理和

验收人员。验收人员:由生产科、修理队、使用部门人员、专业技术

人员、设备管理员共同或部分人员验收。验收合格后方认可有效。

新设备应符合厂家产品要求，旧设备应完好完整，改造要专业技术人

员签名认可;记录存档。未经技术人员、行政管理人员认可，任何人不

准转变原设备装工作的性能。

四、工作责任。

1、生产科长对劳动组织、设备完好率、平安措施实施负责。

2、专技人员对工作技术要求、设备配件、材料数量质量负责，对平

安措施编写负责。

3、修理队长对安装、修理、工期负责，对安装修理工艺质量、对设

备完好率负责，对执行平安措施负责。

4、修理工作人员对安装修理工艺质量，对人身、设备平安负责c

5、操作使用人员对设备完好、干净、日常养护负责。

6、选购人员对所选购的备品配件的质量、数量、价格、时效负责。

【第8篇】工程修理工作间断工作转移制度

工程修理工作间断和工作转移制度

范围

本标准规定了工程管理部所管理范围内修理操作规程，适用于工程

管理部强电专业人员

编制依据/引用文件

术语

工作间断和工作转移制度

1工作间断时，全部人员应撤离现场,工作票仍由工作负责人保存，全

部平安措施不能变动。连续工作时，工作负责人必需向全体工作人员

重申平安措施。

2在（变）配电室内连续进行一日以上工作时，工作班每日收工时，应

将工作票交给值班员，填写实际收工时间。次日开头工作前，必需重新

履行工作许可手续，方可开头工作。

3对于连续性的工作，在同一电气联接部分用同一工作票依次在几

个工作地点转移工作时,全部平安措施由值班员在开工前一次做完，不

需要办理转移手续。但转移到下一个工作地点时，工作负责人应向工

作人员交待停电范围、平安措施和留意事顼。

4工作间断期间，遇有紧急状况需要送电时，值班员应得到工作负责

人的许可，并通知全体工作人员撤离现场，且完成下列措施后，方可提

前送电。

5拆除临时遮拦、接地线和标示牌,恢复常设遮拦和原标示牌。

6对于较简单或工作面积较大的工作，必需在全部通道派专人看管,

以便告知工作人员般备已经合闸送电，不能连续工作,看管人在工作

票未收回前,不应离开守候地点。

7.检修工作结束以前，若将设备试加工作电压，可按下列规定进行

7.1全体人员撤离工作地点。

7.2将该系统全部工作票收回,查处临时遮拦、接地线和标示牌，恢复

常设遮拦和标示牌。

7.3工作负责人和值班人进行全面检查无误后，应由值班员进行试加

压试验。工作若需连续时,应重新履行工作许可手续。

记录

《第一种工作票》

《倒闸操作票》

《变配电站值班日志》

附加说明：

1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

【第9篇】住户室内设备修理工作规程制度

(1)工程部文员打印上接修理单，应先将单号和内容登记在修理单记

录簿上，随后交对应的班组。非办公时间的修理工作由强电值班人员

负责，当班所做的修理应在当值日志上记录，由日班负责通知服务中心

补发修理单。

(2)工程部技工接单后在修理单记录簿上签收。

(3)依据修理内容预备必要的工具和材料，按相应的修理服务承诺时

间到达修理现场。

(4)到达用户单元后应先小扣门或按门铃,用户许可后方能进入室内。

(5)当判定修理项目属有偿修理时，依据用户手册上的收费标准向用

户报修理价格。

(6)用户同意修理，则将收费金额填写在修理单对应位置上。用户不

同意该价格，修理人员在修理单上注明缘由,交用户签名。

⑺因材料不足暂不能修理的，应向用户解释清晰/占计下次修理时间,

并将有关状况记录在修理单上。

⑻因用户自购设备故障无法修理的，应具体向用户说明缘由,由用户

联系其设备的供应商修理,同时将状况记录在修理单上交用户签名。

(9)依据故障状况实行相应的修理措施，留意做好现场四周物品的防

护和遮盖。

(10)故障修复后,用户验收合格，修理人员在修理单上填写修理结果,

请用户签名确认。修理人员清理现场后才可离开。

(11)修理人员在完成的修理单上签名，交系统工程师复核签名，于当

日交给工程部文员。修理单一联留用户,另两联分留服务中心和工程

部。工程部文员将修理单录入电脑,并填写修理登记录表，定期归入修

理档案。

(12)每周由系统工程师抽取10%已完成的工作单进行回访,发觉用

户不满足的追查,的确属人为因素应追究修理人员的责任。

【第10篇】工程修理工作许可制度范本

工程修理工作许可制度

范围

本标准规定了工程管理部所管理范围内修理操作规程，适用于工程

管理部强电专业人员

编制依据/引用文件

术语

工作许可制度

1工作许可人应审查工作票所列平安措施是否正确，是否符合现场

条件，并应完成施工现场的平安措施。多组作业时，总负责人需明确提

出协作要求，并做好记录。总负责人批准开工后,各组负责人才可组织

本组工作。

2在变配电室内工作时，工作许可人应会同工作负责人检查停电范

围内已实施的平安措施，如装接接地线、遮拦和标示牌等，并指明邻近

带电部位。

3工作负责人和工作许可人，任何一方不得擅自变更平安措施及工

作项目。工作许可人不得转变检修设备得运行结线方式，如需转变应

事先取得工作负责人同意。

4在（变）配电室出线电缆另一端头的停电工作,应得到变配电室值班

员的许可，并做好现场平安措施后方可开头工作。在线路上工作，工作

负责人应得到变配电室值班员的许可，拉开（变）配电室或线路隔离开

关，并做好现场平安措施后，方可开头工作。

5工作过程中，当工作许可人发觉有违反平安工作规程或拆除某些

平安措施时，应准时命令停止工作,并进行更正。

记录

《第一种工作票》

《倒闸操作票》

《变配电站值班日志》

附加说明：

1.本标准由工程管理部组织起草、审核、批准。

2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

【第11篇】修理工及值班电工工作制度•范本

修理工及值班电工工作制度一

一、严格遵守交接班制度，平安防火制度;严格遵守和自觉执行平安

操作规程;仔细执行卫生包干区域的清洁管理制度。

二、仔细执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理支

配、布置的各项工作。

三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养

及故障检修。

四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源

的电器设备保养及故障检修。

五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保

养及故障检修。

六、负责做好主楼、裙楼全部照明设备的保养和故障检修。

七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常使用

和修理保养。

八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。

九、除完成好日常修理及方案修理任务外，还应有方案的尽可能完

成好其它零星工程任务。

十、乐观协调好班次与员工相互间的工作关系，准时正确处理好突

发事故。

卜一、做好每天巡楼点检工作,并对在巡检过程中发觉的问题及处

理结果照实记录在册。

十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能湮时

解决的，经征得领导同意后方可移交下一班解决;交接班时发生的故障

原则上两班共同解决。

十三、准时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括修理内容、

修理工时、修理时所耗用的材料，报修人所在部门的领导或报修人的

验收签名。

十四、对任何设备的修理非经工程部经理的同意，不得随便更改原

接线方式或损伤原装饰格调，修理后均应做到工完、料劲场地清。

十五、正确使用、准时清点修理所用的各种工具，做到没有遗留工

具在现场，爱惜使用、保管好、清洁好所借用的公用工具。

十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，准时向物业管理部

申购常用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、

绝缘胶带等，做到既不影响正常使用，又不过多储存备品件。

十七、由于修理电工、值班电工工作不负责任，马虎大意或违反以

上各项工作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事故

损失的，或由于违纪违规给物业管理部造成不良后果的，其责任自负,

同时将受到相应惩罚。

电工日常巡检工作制度二

一、每天当值电工上班后，对整个大楼、照明灯具、电器具、楼层

配电柜进行检查，如发觉楼层或楼梯间有未关的灯具顺手关闭,节省用

电，但需保证合理的照明。

二、如发觉灯具及其电器具损坏或有故障时，准时修理、更换或排

解,如暂无备品、备件须准时申购准时更换、修理，不得延误、影响正

常工作。

三、如客户需延时使用灯具、电器时，当值电工应作好交班记录，准

时通知下一班电工关灯或切断电源。

四、值班电工应定时巡查主楼凹凸压配电室、暖通空调、主机水泵

管道,发觉问题准时处理。

五、如有客户入驻，值班电工应对晚间客户用电故障及大楼内发生

的电气故障进行准时处理。

六、如有装潢工程队施工，电工应确保楼层平安用电，并保证施工现

场平安。

七、定期检查和清扫配电柜,并有的确的平安防范措施。

八、全部修理电工与值班电工巡查都必需记录，对所更换灯具、电

器具等，也必需有明确记录，每月进行统计。

修理电工及值班电工操作制度三

一、修理电工及值班电工均须听从于领班的支配和协调。

二、工作时必需持证上岗，无证或证件过期失效均视为无证禁止上

岗;必需严格根据市劳动局、供电局凹凸压操作修理的规章制度做好

安装、操作、修理和监护工作。

【第12篇】zz园区公共设施改造维护修理工作规程制度

园区公共设施改造及维护修理工作规程

1目的

确保准时更新、改造、维护修理公共设施，保证其适时适量增容和

正常运行。

2.适用范围

适用于各管理处管理的公共设施的改造及维护修理。

3.职责

3.1总经理负责审批《年度公共设施改造及维护修理工作方案》。

3.2管理处主任负责组织有关人员评估公共设施改造及维护修理的

必要性和可行性。

3.3分管主管负责监控和验收公共设施改造及维护修理工作质量。

4.程序

4.1定义

4.1.1公共设施的抢修:是指损坏的公共设施,已经严峻影响到业户

的人身和财产平安或其正常生活,必需对其即时进行的修理。

4.1.2外委:指托付工程部以外的单位进行的改造及维护修理。

4.1.3内委:指托付工程部进行的改造及维护修理。

4.1.4自修:指管理处修理人员自行进行的改造及维护修理。

4.2小区公共设施的确认

《公共设施一览表》由管理处主任指定人员制作，小区公共设施可

包括如下内容：

a.供电、供水设施:包括变配电所、应急（备用）发电机、地下水池、

天面天池等。

b.路灯、公共通道灯、草地灯、射灯、地下车库照明灯。

C.区内休闲消遣设施,包括养鱼池、喷泉水池、瀑布（含掌握装置）、

休闲桌、椅、滑梯、秋千等。

d.消防设施，包括室内、外消火栓、消防喷淋、消防报警装置等。

e.公共天线、公共电信线路、电话dp箱、有线电视接线箱。

f.卫生设施,包括垃圾桶、果皮箱、化粪池。

g.公共防盗设施，包括对讲报警系统、红外线报警系统、闭路电视监

控系统、治安岗亭。

h.道路及道路设施，包括路面、汽车道闸。

i.停车场及设施，包括自行车、摩托车停车场、地面停车场、地下停

车场（含排水泵及自动掌握装置）、道路标识系统。

j.电梯（含机房）、大堂空调、大堂设施。

k.其他公共设施，包括燃气管道及阀门、雨水、污水、井盖、草地喷

灌、电表箱、水表箱、区内标识、天面隔热层。

4.3年度公共设施改造及维护修理方案（以下简称年度方案）的制定

4.3.1每年12月30日前管理处主任组织相关分管主管依据公共设

施运行状况、日常的巡察检查状况、定期保养状况、修理状况以及相

关法律法规的要求评估公共设施改造、维护修理的必要性和可行性,

并拟制下年度公共设施改造、维护修理方案报总经理审批。提出该方

案时可考虑如下内容：

a.需要增加的公共设施。

b.需要更新、改造的公共设施。

C.需要增容的公共设施。

d.需要进行维护修理的公共设施。

e.进行增加、更新、改造、增容及维护修理的时间和周期。

f・其他有关事项。

4.3.2总经理在次年1月30H前审批完毕年度方案。必要时，总经理

可组织有关专业人员争论年度方案。

4.4年度方案的实施

4.4.1总经理批准的年度方案由管理处主任支配分管主管实施，因环

境变化而引起的年度方案中公共设施改造、修理项目变更时亦需经总

经理审批。

4.4.2各分管主管实施年度方案时，应留意以下几点：

a.按方案规定的时间和周期开工、完工。

b.外委项目和原材料的选购，应按《供方评审及掌握程序》、《选购及

分包掌握程序》进行。

c.一般状况下的修理工作由管理处支配自修，在管理处不能自修或

涉及项目工程量大、技术难度高的由管理处主任打算托付工程部修理,

对外托付项目应通过工程部认可后，方可托付外修或托付工程部代理

托付并进行项目监理（注:分公司可直接外委，外委项目由分公司负责

人认可）。

d.对托付工程部修理的项目应向工程部提交《工程部修理托付单》，

对于预算价格超过500元的项目还需提交《工程立项呈批表》报工程

部认可，呈总经理审批。

e.管理处自修的项目需填写《修理单》报管理处主任审批。

f..对于预算价超过500元的自修、外委项目,需提交《工程立项呈批

表》交总经理审批。（说明:分公司的由分公司负责人审批）

g.施工用水、用电和开挖、占用公共用地（道路）时，须负责办理报批

手续。

h.对施工过程进行监控。

i.遇有疑难问题，准时报告管理处主任。

j.按设计和合同规定的质量要求进行竣工验收，做好验收记录。

4.5方案外改造、修理（含抢修）项目

4.5.1依据日常巡察检查、业户投诉记录、业户访问记录等状况分

析提出的改造、修理项目按条款4.4.2相关规定办理。

4.5.2内、外委项目的评审按《服务要求确定及评审程序》有关规

定办理。

4.5.3内、外委项目施工过程监控

4.5.3.1管理处应严格根据签定的协议或合同条款监控受托方施工，

对不符合协议或合同条款的施工准时提请受托方整改，直至符合要求。

4.532对施工项目，管理处分管主管每天至少巡察一次,对重要改造、

修理项目应适当加巡察频率，巡察检查状况记录于相应的巡察检查记

录表上。

4.5.4对施工完毕的工程由管理处按设户和合同规定的质量要求进

行竣工验收，并做好验收记录。

4.5.5公共设施的抢修

4.5.5.1管理处主任当班时，由主任组织实施抢修;管理处主任不在时,

由分管主管组织实施抢修。

455.2必要时，抢修负责人可向上级报告抢修状况或恳求关心。

455.3管理处全部人力、财力、物力应优先满意抢修的需要。

455.4抢修完毕，管理处主任应向总经理报告抢修状况,包括：

a.事故缘由；

b.损失状况；

c.抢修结果；

d.抢修费用；

e.订正和预防措施。

4.6除抢修外,公共设施在保修期内发生质量问题，由分管主管司面

通知并监督施工单位处理。

4.7留意事项

4.7.1对于涉及高空、明火、带电作业的状况,施工方案必需明确平

安保障措施,分管主管在施工前应协同施工单位对施工的平安措施进

行评估，在确保措施具有平安有效的

状况下方可动工，否则，管理处应拒绝施工单位施工。

472在施工过程中，分管主管应加强巡察检查，特殊是涉及工程的质

量和平安方面应予特殊巡察，检查记录在相应的巡察检查记录表。

5.记录

5.1最新的《年度公共设施改造及维护修理工作方案》和《公共设

施一览表》由部门兼职资料员保存。

5.2《修理单》和《工程立项呈批表》由部门兼职资料员保存二年。

6.附件

6.1《公共设施一览表》

6.2《工程立项呈批表》

【第13篇】工作面设备运行修理保养制度

一、设备的合理使用：

1、依据生产特点与生产任务合理配置设备,设备的功率要与区队

的生产任务相适应，既要避开''大马拉小车〃，负荷不足。也要避开''小马

拉大车〃超负荷运作现象。

2、安装设备的场地要符合规程要求,假如发觉凸凹不平、积水、

淋水等现象必需进行妥当处理，达到规定标准后再进行安装。新安装

的设备必需经过检验、调试、试运转后才能移交使用。

3、为确保设备在良好状态下运行，设备的操作和修理人员,必需经

上岗前技术培训I和，考核合格后持证上岗。

4、要为设备运转制造良好的运行条件，要搞好文明生产，设备清洁。

还要安装必要的防于、保安、防潮、防冻、通风、散热等装置，并根

据规定适时加注润滑油油脂。

二、设备的维护与保养：

1、提高安装质量，为生产与检修制造条件。在安装设备前，应仔细

做好设备的检查、试验工作,达到要求后方可下井安装。设备安装好

后,要仔细履行交接手续，并根据设备完好标准严格验收，凡达不到规

定标准要准时修理与更换，避开设备带病投入运转。

2、正确处理生产与检修的关系，既要保证生产的需要，又要保证检

修的人力、物力，以保证设备的完好率。

3、坚持预防为主的原则。通过调查讨论，把握设备运转时的磨损

规律，加强设备的早期诊断与维护保养，准时消退事故隐患，同时做好

设备的班检、H检、月检工作,做到有方案的检修。

4、合理使用设备，坚持正规循环作业。要依据设备的性能与使用

条件合理使用，严禁野蛮操作。要通过科学手段组织正规循环作业，准

时进行设备的维护与保养。两班生产的队组检修时间不少于2小时,

三班生产的队组检修时间不少于4小时。交接班时要支配肯定的检修

时间。

5、实行责任操作制度，单人操作的设备实行单人单机制，多人操作

设备实行机长负责制。操作人员要根据规定的保养期限、保养项目和

作业范围进行设备保养。

6、实行巡回检查制，由专人对设备的重点部位和易损部位进行巡

回检查。

7、实行交接班制度。交接班时，上班人员要对下班人员交待设备

运转状况及留意事项。

8、实行事故分析制，对发生的机电事故要进行分析，查出缘由，实行

措施,预防事故重复发生。

9、对操作人员进行必要的技术培训,不断提高其技术业务素养和

操作水平,确保设备检修质量。

【第14篇】工作面设备运行、修理、保养制度

一、设备的合理使用：

1、依据生产特点与生产任务合理配置设备，设备的功率要与区队

的生产任务相适应，既要避开“大马拉小车〃，负荷不足。也要避开〃小

马拉大车〃超负荷运作现象。

2、安装设备的场地要符合规程要求，假如发觉凸凹小平、积水、

淋水等现象必需进行妥当处理，达到规定标准后再进行安装。新安装

的设备必需经过检验、调试、试运转后才能移交使用。

3、为确保设备在良好状态下运行，设备的操作和修理人员，必需

经上岗前技术培训和，考核合格后持证上岗。

4、要为设备运转制造良好的运行条件，要搞好文明生产，设备清

洁。还要安装必要的防护、保安、防潮、防冻、通风、散热等装置,

并根据规定适时加注润滑油油脂。

二、设备的维护与保养：

1、提高安装质量，为生产与检修制造条件。在安装设备前，应仔

细做好设备的检查、试验工作，达到要求后方可下井安装。设备安装

好后，要仔细履行交接手续，并根据设备完好标准严格验收，凡达不

到规定标准要准时修理与更换，避开设备带病投入运转。

2、正确处理生产与检修的关系，既要俣证生产的需要，又要保证

检修的人力、物力，以保证设备的完好率。

3、坚持预防为主的原则。通过调查讨论，把握设备运转时的磨损

规律，加强设备的早期诊断与维护保养，准时消退事故隐患，同时做

好设备的班检、日检、月检工作，做到有方案的检修。

4、合理使用设备，坚持正规循环作业。要依据设备的性能与使用

条件合理使用，严禁野蛮操作。要通过科学手段组织正规循环作、也，

准时进行设备的维护与保养。两班生产的队组检修时间不少于2小时,

三班生产的队组检修时间不少于4小时。交接班时要支配肯定的检修

时间。

5、实行责任操作制度，单人操作的设备实行单人单机制，多人操

作设备实行机长负责制。操作人员要根据规定的保养期限、保养项目

和作业范围进行设备保养。

6、实行巡回检查制，由专人对设备的重点部位和易损部位进行巡

回检查。

7、实行交接班制度。交接班时・，上班人员要对下班人员交待设备

运转状况及留意事项。

8、实行事故分析制，对发生的机电事故要进行分析，查出缘由，

实行措施，预防事故重复发生。

9、对操作人员进行必要的技术培训，不断提高其技术业务素养和

操作水平，确保设备检修质量。

【第15篇】自动扶梯修理保养工作规程制度

自动扶梯修理保养工作规程

1目的

确保自动扶梯正常运行，通过质检部门验收合格。

2职责

2.1电梯修理人员应根据国家标准对自动扶梯进行修理保养。

2.2电梯公司应根据国家标准对自动扶悌进行年检,确保通过质检

部门验收合格。

3自动扶梯修理保养主要标准

3.1自动扶梯